Direkt am Neusser Stadtgarten und somit in allerbester Wohnlage der Stadt Neuss bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Erdgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das tagesbelichtete Souterrain eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ergibt sich wie folgt:

Über das großzügige gemeinsame Treppenhaus erreicht man den Eingang der Wohnung. Der erste Eindruck entsteht in einer offen gestalteten Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier gelangt man sowohl in den Essbereich als auch in die separate Küche. Die dort abgebildete Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Von der großen Diele aus erschließt sich zudem das Elternschlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Bad-en-suite (Duschbad, zwei Waschtische, separates WC und Fenster).

Eine doppelflügelige Tür öffnet den Zugang zum weitläufigen Wohnbereich – dem Gartenzimmer – mit Möglichkeiten eine Bibliothek und somit einen gemütlichen Lesebereich direkt am Kamin einzurichten. Dieser Raum bietet zudem die Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer einzurichten und von hier aus den wunderschönen Blick in den großen Garten zu genießen. Von hier aus besteht ein Zugang zur teil überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten.

Souterrain:
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden können.  Ergänzt wird die Ebene durch ein großes Badezimmer mit eingebauter Sauna und Whirlpoolwanne und bietet dem Eigentümer somit einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet direkten Zugang sowohl zum Treppenhaus als auch zur Garage.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz angrenzend links neben dem Haus. Zudem besteht das exklusive Nutzungsrecht am rechten Teil des Gartens. Die regelmäßige Gartenpflege übernimmt ein Gärtner. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
            

                Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Neuss. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft ein gemütliches Ambiente und lädt zu entspannten Stunden ein. Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen:

- Hochwertige Materialien wie Parkett- und Marmorböden

- sehr gepflegter Zustand

- Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Abende

- Fußbodenheizung in allen Räumen und einzeln steuerbar

- Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Wanne)

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne

- Direkter Gartenzugang mit Sondernutzungsrecht

- Garage im Haus inklusive

- Alarmanlage

- Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
               

                Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und beliebtesten Lagen von Neuss – direkt am Neusser Stadtgarten. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Der Stadtgarten, mit seiner weitläufigen Grünfläche, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspannter Nachmittag auf einer Parkbank – hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Der historische Stadtkern von Neuss ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist auch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie die benachbarten Städte wie Düsseldorf bequem erreichen können.

Darüber hinaus befindet sich in der Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der angrenzende Stadtgarten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Für Berufspendler stellt die Lage eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität dar, da die Nähe zur Autobahn A57 und die schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum eine stressfreie Fahrt in die Innenstadt ermöglichen.