Dieses charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand – direkt am Feldrand mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Paare zur Ruhe kommen und jeder Tag ein Stück Urlaub sein darf. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Lage zwischen München und Augsburg: zentral gelegen, aber angenehm fernab vom Trubel.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Der behagliche Kamin sorgt dabei an kühleren Tagen für Wärme und Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse am Feldrand. Dieser geschützte Außenbereich wird schnell zu einem Lieblingsplatz: ob für laue Sommerabende, ruhige Momente mit Blick in die Natur oder gesellige Abende mit Freunden – hier fühlt sich Freizeit wie Urlaub an.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Bad. Zwei Balkone – einer nach Südwesten, einer nach Nordosten – bieten traumhafte Ausblicke zu jeder Tageszeit. Morgensonne beim Aufstehen, Abendsonne beim Entspannen – beides ist hier selbstverständlich.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, nachhaltiges Massivholzbauweise. Die Verwendung natürlicher Materialien schafft ein angenehmes Wohngefühl und ein gesundes Raumklima – etwas, das man sofort spürt, sobald man das Haus betritt.

Hier verbinden sich Wohnqualität, Naturverbundenheit und zeitlose Architektur zu einem Zuhause, das Herz und Seele berührt.
            

                Ein besonderes Highlight des Hauses ist die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung im Kellergeschoss.
Sie verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung betrieben. Die hohe Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen in der Region macht diese Einheit zu einem attraktiven Zusatznutzen – ob für Gäste, Familienangehörige oder als fortlaufende Einnahmequelle.
               

                Adelzhausen ist eine charmante, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, viel Natur und genügend Raum für die ganze Familie.

Ein echtes Plus für junge Familien: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Schule – perfekt für Eltern, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld schätzen. So wird der Alltag entspannt und familienfreundlich gestaltet, während die Kinder selbstständig und geschützt ihren Weg gehen können.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch nahegelegene Wälder und Felder ein – ideal, um nach Feierabend oder am Wochenende frische Luft zu genießen. Sportlich Aktive finden hier auch attraktive Möglichkeiten zum Mountainbiken oder Joggen in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A8 sind Augsburg in etwa 20 Minuten und München in rund 40 Minuten zu erreichen – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Adelzhausen vereint ländliche Idylle, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl – und bietet damit alles, was einen Ort zu einer echten Heimat macht.
                

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