Sehr geräumiges, einseitig angebautes und saniertes 1-Familien-Haus (Baujahr 1965) mit 3 Bäder - diverse Wohn-/Schlafzimmer - 3 Küchenanschlüsse und 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten vorhanden - Flure - Abstellräume - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie über Treppe erreichbar - herrlicher Terrassengarten mit Grünfläche - diverse Kellerräume - Garage mit Wallbox - PV-Anlage mit Energiespeicher für OG und DG.
Das Haus für die große Familie mit Garage und Gartenterrasse in schöner Lage - Eggenstein!
Ankerberg 10,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 198 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort möglich |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 4.600,-- |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 152,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
152,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erneuerung der Gaszentralheizung in 2017 - ebenfalls erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - weiße Innentüren - im EG neues Bad in 2025 sowie Erneuerung der Elektrik, aller Leitungen und Fußböden - im OG und DG neue Bäder in 2018 sowie z.T. Erneuerung der Elektrik - Einbauküchen mit Elektrogeräten im EG und OG - der Strom im OG und DG läuft über PV-Anlage - schöner Terrassengarten - Laminat-, Vinyl-, Fliesen- und Parkettböden - 3 Bäder - u.v.m..
Lage
Schöne, ruhige Ortsrandlage (alter Ortsteil von Eggenstein) - ca. 12 Gehminuten zur S.-Bahn-Haltestelle.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit mir kein Problem.
Adresse
Ankerberg 10, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Preis- und Lageinformationen
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