Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Delmenhorst. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, fortlaufende Modernisierungen sowie eine hervorragende Aufteilung in drei real geteilte Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen, eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenobjekt oder zur attraktiven Kapitalanlage.
Das Haus wird komplett leerstehend übergeben – perfekte Voraussetzungen für eine sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung.
Erdgeschoss
– 4-Zimmer-Wohnung / WG-geeignet
-Großzügige Raumaufteilung
-direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
-Ideal für eine WG, Familie oder Eigennutzung
1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
-Helle, gut geschnittene Räume
-Saniertes Badezimmer
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
2. Obergeschoss – 2-Zimmer-Wohnung
-Perfekt für Singles oder Paare
-Gemütliche Wohnatmosphäre im Dachgeschoss
Modernisiertes Mehrfamilienhaus leer zu übergeben
27753 Delmenhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-3 separate Etagenheizungen, installiert in 2017, 2020 und 2025
-Alle Badezimmer wurden nach und nach saniert
-5 Carports auf dem Grundstück
-Sehr großer, gepflegter Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Waschküche im Kellergeschoss
-Wunderschöne Terrasse für die Erdgeschosswohnung
-Objekt ist vollständig real geteilt
Übergabe erfolgt frei von Mietverhältnissen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Delmenhorst, die durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen überzeugt. Die Nähe zu Bremen macht die Lage besonders für Pendler interessant.
Adresse
27753 Delmenhorst
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Deichhorst
Ansprechpartner
