Dieser Resthof im Mormerländer Ortsteil Tergast bietet solide Grundlagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.
Zusätzlich steht eine großzügige Halle mit ca. 300 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Handwerker, Lagerzwecke oder auch als Abstellmöglichkeit für Wohnmobil oder Wohnwagen. Einige Bereiche des Hofes bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungen
Erdgeschoss – ca. 100 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• vermietet für 370 € Kaltmiete/Monat
Obergeschoss – ca. 70 m²
• 4 Zimmer, Küche, Bad
• vermietet für 360 € Kaltmiete/Monat
Halle / Nebengebäude
• ca. 300 m² Nutzfläche
• zwei große Scheunentore – geeignet auch für hohe Fahrzeuge
Geräumiger Resthof mit zwei Wohneinheiten und großer Halle
26802 Moormerland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.733 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und zwei getrennten Gasheizungen (EG 2014 / OG 2024).
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Moormerland, im Ortsteil Tergast. Tergast überzeugt mit seinem historischem Dorfkern und naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.
Adresse
26802 Moormerland
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Moormerland
Ansprechpartner
