Willkommen in dem reizvollen Ort Hollenbach 
hier erwartet Sie ein vielseitiges Grundstück mit großem Potenzial. 
Auf dem großzügigen Flurstück steht derzeit ein Haus, das zuletzt als Monteursunterkunft genutzt wird. 
Im Ober- und Dachgeschoss bietet das Gebäude noch reichlich Raum für Ausbau und individuelle Gestaltung.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist die großzügige Scheune auf dem Grundstück, die zusätzlichen Platz für verschiedenste Nutzungen bereithält.
Die Immobilie verfügt über zwei Einfahrten und Ausfahrten, die eine komfortable Zufahrt gewährleisten. 
Mit seiner weitläufigen Fläche eröffnet das Grundstück viele Möglichkeiten: 
Ob Sie die Immobilie weiterhin nutzen oder ganz neue Pläne verwirklichen möchten, sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Haus zwar renovierungsbedürftig ist, aber auch die Option besteht, diese und die Nebengebäude abzureißen. So können Sie das attraktive, quadratisch geschnittene Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neugestalten.
Für den Bereich gilt ein einfacher Bebauungsplan; die Zulässigkeit der Bebauung orientiert sich daher gemäß § 34 BauGB an der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Fazit: 
Diese Immobilie in Hollenbach bietet ein großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus mit Ausbaupotenzial, die geräumige Scheune und die Option zur Renovierung oder zum Abriss eröffnen zahlreiche Gestaltungsspielräume. Die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Chancen dieser Immobilie
Hier können Sie Ihre Wohn- und Nutzungsträume verwirklichen!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Hollenbach – ideal, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. 
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten.
Auch die Erreichbarkeit größerer Städte ist unkompliziert. 
Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedene Metropolen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorteile des Landlebens und der städtischen Infrastruktur gleichermaßen genießen können.
Ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung rundet das attraktive Gesamtpaket ab und erleichtert den Alltag.
                

                Bausubstanz und Energieausweis
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2007
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 209 kWh/(m²*a)

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdetails basieren auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Ludwig Gulden Immobilien.
Die Provision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.