In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Leichlingen/Witzhelden befindet sich dieses attraktive voll erschlossene Baugrundstück, das Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum in einer definitiv ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Leichlingen zu verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Lückenbebauung und fügt sich perfekt in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung des zukünftigen Wohnhauses – genießen Sie Sonne von morgens bis abends in Ihrem Garten, der viel Platz bietet für Aktivitäten und Erholung.
            

                Das Grundstück liegt in der Stadt Leichlingen im Rheinisch-Bergischen Kreis – zwischen den Metropolräumen Köln und Düsseldorf. Über die A1/A3 und die RB48 (Bahnhof Leichlingen) bestehen sehr gute Verbindungen in beide Richtungen.  Sowohl der Flughafen, als auch der HBF Düsseldorf sind  per Auto in gut einer halben Stunde erreichbar.

Die Lage am westlichen Rand des Höhendorfs Witzhelden ist geprägt von Obstwiesen, Feldwegen und dem Tal des Weltersbachs – perfekt für Spaziergänge und Radfahren. In Witzhelden sind Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxis und Apotheke binnen weniger Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist mit der nahegelegenen Haltestelle „Krähwinkel“ (Linien 278/279/N28) fußläufig angebunden; zum RB48-Bahnhof Leichlingen mit P+R und wupsiCar-Carsharing sind es kurze Fahrminuten. Naherholung bieten u. a. der Rundweg „Obstwiesen* und verschiedene Fahrradrouten. Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden (GGS Witzhelden, Kita „Villa Kunterbunt“); weiterführende Schulen befinden sich in Leichlingen.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Helgers
Selbstständige Immobilienberaterin
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