Beim Betreten dieses charmanten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1902 werden Sie sofort von seinem historischen Flair und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Das Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 232 m² insgesamt neun Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl eine individuelle Nutzung als auch eine gemeinsame Nutzung als großes Familienhaus ermöglicht.

Das Haus besticht durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Wohneinheiten bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und sind ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre schätzen.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, um Rücksicht auf die Privatsphäre zu nehmen sind vorerst keine Bilder aus dem Innenraum geplant, Besichtigungen sind nach Terminierung möglich.
EG Wohnung ist ab dem 01.03 frei, OG Wohnung ist ungekündigt vermietet.

Aktuelle Grundrisse und der Energieausweis sind beauftragt und in Arbeit.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Burgwedel - Fuhrberg. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Fuhrberg, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Maria-Sibylla-Merian Grundschule ist in kurzer Distanz erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Nahkauf-Supermarkt gesichert, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Drogerien und Supermärkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus ermöglichen. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung verschiedene Arztpraxen zur Verfügung. 

Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und komfortables Umfeld suchen.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

 ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne unser Lizenznehmer Marvin Scott aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0160 99260578. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.