Angeboten wird ein attraktives, baureifes Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Das Grundstück ist aktuell mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut. Auf den vorhandenen Grundmauern ist eine Aufstockung oder eine vollständige Neubebauung möglich, eine Erweiterung des Hauses ist jedoch nicht vorgesehen. Das Gebäude ist geschickt am Rande einer verkehrsführenden Straße positioniert, wodurch eine praktische Anbindung entsteht. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts. Mit Blick ins Grüne lässt sich hier ein Zuhause realisieren, das Naturverbundenheit und ein großzügiges Grundstück ideal kombiniert. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen.
            

                Das Grundstück liegt in reizvoller Waldrandlage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der B54 und A45, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders begehrt. Ein nahegelegener Golfplatz bietet vielseitige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, freiem Blick auf den Wald und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Grundstück ideal für alle, die Wohnen, Freizeit und gute Erreichbarkeit optimal verbinden möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.