Dieses Haus verbindet ein klassisches Satteldach mit moderner Doppelhausarchitektur und zeigt dabei eine klare, elegante Linienführung. Durch seine leicht versetzten Haushälften entsteht optisch wie funktional eine deutliche Eigenständigkeit, sodass jede Hälfte wie ein eigenes Zuhause wirkt und gleichzeitig die Vorteile eines Doppelhauses gewahrt bleiben. Eine Kombination aus hellen Putzflächen und Akzenten aus Holz schafft außen wie innen ein harmonisches Zusammenspiel von natürlichem Charme und zeitgemäßem Design. Besonders auffallend sind großzügige Fensterpartien mit Raffstores, die viel Tageslicht einlassen, ohne dabei Einblicke auf den privaten Bereich zu gewähren - so entstehen helle, freundliche Räume mit Privatsphäre zugleich.

Im Inneren überzeugt der Grundriss mit einer offenen, großzügigen Wohnzone im Erdgeschoss, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Räume im Obergeschoss sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für Rückzug, Erholung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz kompakter Außenmaße wirkt das Haus durch seine durchdachte Planung überraschend weitläufig.

Ein Haus, das mit seiner klaren Architektur und seinem wohldurchdachten Raumkonzept ein langlebiges, wertiges und ausgesprochen behagliches Zuhause schafft.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Die großzügige Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Die Lage dieses Grundstücks überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreicht man die Autobahn A1 in wenigen Minuten, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind. Auch die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte und der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet regelmäßige Reginalverbindungen unter anderem in Richtung Hagen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Für Familien stehen in Ennepetal zahlreiche Kindertagesstätten mit verschiedenen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Auch das schulische Angebot ist vielfältig: Neben mehreren Grundschulen finden sich vor Ort ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie eine Realschule, sodass alle Schulformen abgedeckt sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte bieten eine gute Nahversorgung und kurze Wege. Im Ortskern sowie den angrenzenden Stadtteilen gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten für den regelmäßigen Bedarf.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ennepetal zeichnet sich durch große Wald- und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen das Hülsenbecker Tal mit seinem Wildgehege und schönen Spazierwegen, das Natur- und Freizeitbad sowie die bekannte Kluterthöhle. Die vielseitige Landschaft und das breite Freizeitangebot schaffen eine hohe Lebensqualität und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und aktive Menschen.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.