Zum Verkauf steht ein erstklassiges Baugrundstück in der begehrten Lage Duisburg / Kaiserberg. Das Grundstück besticht durch eine Baugenehmigung, die den Bau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht. Alternativ bietet sich die ausgezeichnete Gelegenheit zur Errichtung von Studentenwohnungen, da die Universität Duisburg in direkter Nähe liegt. Diese exzellente Anbindung an die Universität macht das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Mieter und Investoren. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit herausragendem Potenzial.
            

                Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtteil Kaiserberg in Duisburg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung zu wichtigen Punkten der Stadt und Region. Das Duisburger Stadtzentrum ist nur 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. In nur 0,6 km Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahnunterführung gewährleistet, die lediglich 0,4 km entfernt liegt und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, die nur 150 Meter entfernt liegt und somit eine ideale Lage für gewerbliche Nutzungen mit akademischem Bezug bietet.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der Duisburger Zoo, der sich nur 300 Meter vom Objekt entfernt befindet und somit leicht zu Fuß erreichbar ist.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen Anbindung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was das Grundstück zu einer idealen Wahl für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen macht.