Dieses Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und guter Vermietbarkeit. Die Einheiten sind klar voneinander getrennt und verfügen über separate Eingänge, einschließlich eines eigenen Zugangs zum Souterrain. Die untere Wohneinheit (Souterrain/Hochparterre) wird zum 31.01.2026 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Die obere Wohneinheit (OG/DG) ist seit 2009 zuverlässig vermietet, was stabile Einnahmen verspricht. Das Dachgeschoss wurde 1964 zum Wohnraum ausgebaut und erweiterte damit die Nutzbarkeit der oberen Einheit. Insgesamt stehen vier Badezimmer – jeweils zwei pro Wohneinheit – zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über getrennte Gasthermen, wobei die Anlage der unteren Einheit aus ca. 2022 stammt; Daten zur Therme der oberen Einheit folgen. Da für das Ober- und Dachgeschoss aktuell noch keine Bilder vorliegen, bietet das Haus Potenzial zur weiteren visuellen Aufbereitung. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als flexible Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit guten Perspektiven in einer gefragten Wohnlage.
            

                weitere Angaben zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- 2 WE Souterrain/Hochparterre und OG/DG
- WE unten wird zum 31.01.26 frei
- WE oben seit 2009 vermietet
- getrennte Eingänge und extra Eingang zum Souterrain
- Bilder vom OG / DG sind noch nicht vorhanden
- Dachgeschoss wurde 1964 zur Wfl. ausgebaut
- 4 Bäder vorhanden (2 je WE)
- Gas Therme für UG/HP aus ca. 2022
- Daten folgen für Gas Therme für OG/DG
               

                Die Bremer Neustadt liegt südlich der Weser und zählt zu den beliebtesten und vielfältigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie verbindet urbanes, lebendiges Wohngefühl mit kurzen Wegen in die Innenstadt, die über die Wilhelm-Kaisen-Brücke in wenigen Minuten erreichbar ist. Geprägt von historischen Altbremer Häusern, modernen Wohnquartieren, grünen Straßen und einem breiten Angebot an Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Boutiquen, bietet die Neustadt ein junges, kreatives Umfeld. Gleichzeitig sorgen Parks wie der Werdersee und der Neustadtspark für hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangeboten gilt die Neustadt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Studierende und Berufspendler, die urbanes Leben in entspannter Atmosphäre schätzen.
                

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