Dieses Haus ist mehr als ein Angebot – es ist eine Gelegenheit, die in dieser Form selten auf den Markt kommt. Ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich mit Leichtigkeit auch als Zweifamilienlösung nutzen lässt, kombiniert mit Substanz, Räumen und einem Entwicklungspotenzial, das heute viele Käufer bewusst suchen. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensentwurf mit Perspektive.

Erbaut im Jahr 1973, steht die Immobilie auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet ca. 145 m² Wohnfläche sowie beeindruckende 100 m² Nutzfläche im Vollkeller. Das Haus steht leer – bereit für einen Neustart. Bereits erneuerte Bauteile wie die beiden Badezimmer (1998), die Heizung (1998) sowie die Giebelwand und der Schornstein (2000) bilden eine solide Basis. Ein wertiger Ofen im Wohnzimmer sorgt für Atmosphäre und Behaglichkeit.

Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit ins Auge: Das offene Wohnzimmer mit Übergang zur Küche bildet eine Einheit, die Wohnen, Essen, Alltag und Gastfreundschaft verbindet. Durch die großen Fensterflächen öffnet sich der Blick in den Garten, der wie eine Verlängerung des Wohnraums wirkt. Hier entsteht das Gefühl von Weite, Freiheit und ungezwungenem Familienleben. Im Erdgeschoss runden ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer die Flexibilität ab – Wohnen auf einer Ebene, Homeoffice, Gäste, Pflege: Alles ist möglich.

Im Obergeschoss setzt sich dieses Raumgefühl nahtlos fort. Ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen privaten Rückzugsort, der Luft, Licht und Aussicht kombiniert. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten Platz für Familie, Hobbys oder ein separates Nutzungskonzept. Besonders attraktiv: Auch hier steht ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich diese Etage perfekt als eigener Wohnbereich – etwa für heranwachsende Kinder, für Angehörige oder für Kapitalanleger, die eine spätere Teilnutzung ins Auge fassen.

Das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Zukunftsperspektiven. Ob Studio, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – Käufer können den Raum langfristig nach ihren Vorstellungen formen. Im Vollkeller finden sich eine große Waschküche, ein Hobbyraum sowie mehrere Abstellmöglichkeiten. Die angebaute Garage macht das Gesamtbild alltagstauglich und wertig komplett.

Der Garten wirkt wie ein geschützter Ruhepol: Terrasse, Rasenfläche, klare Linien – ideal für Familien, Grillabende, Spielbereiche oder einfach entspanntes Ankommen nach einem langen Tag.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, doch genau das macht sie attraktiv: Sie ist keine Fertiglösung, sondern ein Haus, das man nach eigenen Ideen und Standards entwickeln kann. Käufer mit Blick für Potenzial erkennen hier einen seltenen Vorteil – ein massives Haus mit moderner Grundstruktur, das sich flexibel an die Zukunft seiner Bewohner anpassen lässt.

Und genau deshalb wird dieses Haus im Angebotsverfahren verkauft. Damit haben Interessenten die Möglichkeit, ihr persönliches Wertempfinden einzubringen und selbst zu entscheiden, welches Gebot sie abgeben möchten. Es gewinnt nicht der Schnellste – sondern derjenige, der die Chance erkennt.
Diese Angebotsform erzeugt Transparenz, Fairness und eine echte Gleichberechtigung aller Interessenten.

Wer ein Haus sucht, das Raum gibt – nicht nur in Quadratmetern, sondern auch im Leben –, findet hier eine Option, die man nicht ignorieren sollte. Dieses Objekt ist bereit für den nächsten großen Schritt. Die Frage ist: Wer nutzt diese Gelegenheit?
            

                Der Standort befindet sich in einem der angenehmsten Wohnbereiche von Langen – einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend, die sich durch gewachsene Strukturen, viel Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld auszeichnet. Hier dominiert ein Umfeld aus Einfamilien- und Doppelhäusern, in dem sich Familien, Paare und Menschen mit dem Wunsch nach langfristiger Wohnqualität gleichermaßen wohlfühlen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen – alles zuverlässig erreichbar, ohne lange Fahrzeiten.

Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Weitläufige Wiesen, Spazierwege, kleine Waldstücke und Fahrradstrecken bieten ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Wer Natur schätzt, findet hier einen echten Mehrwert direkt vor der Haustür.

Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind Bremerhaven, Cuxhaven und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Der Bahnhof sorgt zusätzlich für eine komfortable Verbindung in die Region – ein Vorteil für Pendler, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig Mobilität wünschen.

Insgesamt kombiniert diese Wohnlage das, was private Käufer heute suchen: ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld, gute Alltagsinfrastruktur, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine verbindliche Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Lage, in der man langfristig gut wohnen kann – ruhig, zuverlässig und wertbeständig.
                

                Die Vermarktung erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren. Nach qualifizierter Anfrage werden die Objektunterlagen bereitgestellt. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung zum Kaufangebotsverfahren mit ausführlicher Erläuterung. Der ausgewiesene Angebotspreis ist der Startpreis.