Verkauft wird ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Pool, Garage, Scheune und Garten im ländlichen Meuro, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg.

Das Wohnhaus wurde ca. 1914 in Ziegelbauweise errichtet und 1976 mit einem zusätzlichen Schlafraum erweitert. Durch einen Wohnungsbrand im Jahr 1994 musste das Haus komplett saniert werden. 2011 wurde dann das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und bodengleicher Dusche modernisiert. Im Zentrum des Wohngebäudes gibt es ein Kaminzimmer mit einem Kaminofen. Damit kann das komplette Haus von dort zusätzlich beheizt werden. Für ein angenehmes Wohngefühl wurde das Wohn- und Esszimmer, das Kaminzimmer sowie der Flur mit Parkettboden belegt. Am Wohn- und Esszimmer befindet sich eine große Terrasse, in süd-westlicher Richtung, mit Aussicht über das angrenzende Feld.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² und ist im Dachgeschoss mit weiteren 50 m² noch ausbaufähig.
Das Gebäude besitzt keinen Keller, dafür aber ausreichend Nebengelass als Abstellfläche. Angrenzend am Wohnhaus befindet sich der Heizungsraum mit einer Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1991. Der Brenner der Heizung wurde 2024 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der Scheune gibt es zwei Garagen sowie einen unbeheizten Partyraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück mit insgesamt 4.022 m² ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen Brunnen. Für das Abwasser wurde 2024 eine neue Kläranlage installiert.
Rückseitig der Scheune befindet sich der Garten mit einer Poolanlage und einer Fläche von ca. 1.000 m². Weiterhin gehört zum Grundstück noch eine Feldfläche von ca. 2.200 m² .

Modernisierungen im Überblick:

1991 Öl-Heizung der Fa. Wolf
1994 Komplettsanierung Wohnhaus, inkl. aller Leitungen, Böden, Fenster und Teil vom Dachstuhl
1994 Einbau Kaminofen
2011 Badmodernisierung
2024 Brenner der Ölheizung
2024 Kläranlage
            

                Die Immobilie befindet sich in Meuro, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg und ist vom Leipziger Stadtrand mit dem PKW in ca. 50 Minuten erreichbar.
Fahrradnahe Wälder und Felder laden zu entspannten Touren und kurzen Ausflügen in die Natur ein.
Das Heide Spa Resort mit großer Saunawelt und Badelandschaft liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die Umgebung mit dem Naturpark Dübener Heide, dem Goitzschesee sowie Leipzig, Torgau und Lutherstadt Wittenberg haben jede Menge zu bieten.
                

                BESICHTIGUNGSTERMINE:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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