Mit Blick über Dortmund-West. Bezugsfrei ab sofort!

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, hübschen 4-Parteienhaus im westlich gelegenen Unionviertel und umfasst eine Wohnfläche von ca. 66m² verteilt auf drei Räume. 
Der gründerzeitliche Ausdruck der Liegenschaft aus 1915 blieb durch originale Jugendstilornamente erfreulicherweise erhalten und prägt das ausschweifende Fassadenbild - solche Häuser betritt man gern.

Das Innenleben zeichnet führt sie durch ein helles und großzügiges Treppenhaus mit nur jeweils einer Wohnung pro Etage und zeichnet sich durch die vorteilhaften, einladenden Grundrisse aus. Das angenehme Wohngefühl ist hier inbegriffen und wird durch den nach Westen ausgerichteten, nahezu uneinsehbaren Balkon abgerundet. Den städtischen Trubel können Sie in Ihrem zentralen, lichtdurchfluteten Refugium hinter sich lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand - das innenliegende Badezimmer wird aktuell saniert und in warmen Naturtönen gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. 
 
Die im Kaufpreis eingeschlossene Fläche im Spitzboden von rund 58m² steht Ihnen exklusiv zu Verfügung und bietet sich nach Prüfung der Genehmigungsfähigkeit (Käuferseits) für Ihr individuelles Vorhaben wie z.B. den Ausbau zu einer modernen Galerie- Maisonettewohnung an. Ob als Nutz- oder Wohnflächenerweiterung, der Rohling liegt in Ihrer Hand.

Melden Sie sich bei Interesse gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
            

                - WE04 mit ca. 66,22m² WFL zzgl. ausbaufähiger Spitzboden von ca. 58m² 
- Grundstücksgröße ca. 185m² 
- Westbalkon
- jeweils 1 Wohnung pro Etage 
- Fenster isoverglast
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche, innenliegend 
- Siedle Sprechanlage mit Türdrücker
- Elektrodurchlauferhitzer 
- Gaszentralheizung (Buderus Typ G244-44, Bj. 1994)
- Waschküche mit eigenem Anschuss ( Keller )
- optimale Infrastruktur
- ordentliche Bewohnerstruktur
               

                Zu den prosperierenden und urbanen Wohngegenden Dortmunds zählt das westlich gelegene Unionviertel. Geprägt von seinen charmanten Fassadenbildern, einem jungen und lebendigen Publikum sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, darunter der nahegelegene Tremonia- und Westpark, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität.

Neben dem altehrwürdigen Flair der eindrucksvollen Jugendstil-Architektur hat sich hier eine aktive Kunst- und Kulturszene etabliert, die dem Quartier eine moderne, kreative und zugleich innovative Identität verleiht.