Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Rhauderfehn, das in einer Siedlungslage aufwartet, die sowohl ruhig als auch zentral ist, und darauf wartet, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut und 1994 erweitert, bietet dieses renovierungsbedürftige Haus eine großzügige Wohnfläche von 169 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 706 m².

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Zwei Badezimmer garantieren ausreichend Komfort für die ganze Familie.

Diese Immobilie besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt, der ideal für Familien geeignet ist, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufzudrücken und eine Wohlfühloase zu schaffen. Ein leistungsstarkes Team kann Ihnen bei der Vorstellung und Umsetzung Ihres Projekts zur Seite stehen.

Zögern Sie nicht, dieses entwicklungsfähige Objekt in einer der begehrtesten Lagen Rhauderfehns in Augenschein zu nehmen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Erweiterung des Wohngebäudes + Erker im Jahre 1994 // Kunststoff-Iso-Fenster (1994) // Außenrolläden // Kaminzimmer - Wintergarten (Baujahr 2002) // kleine Teichanlage // Wintergarten // Carport // Garage // Keller // Kamin // Terrasse // Hauseingangstür aus dem Jahr 1997 // Gartenlaube // Zwischendecke isoliert

Raumaufteilung: 

Eingangsbereich - Kellerzugang // Wohn- & Esszimmer // Schlafzimmer // Büro // Kaminzimmer + Kamin (Wintergarten) // Küche mit Einbauküche // Heizungsraum // Ankleide

Obergeschoss: 
Schlafzimmer (Eltern) // Schlafzimmer (Kind I) // Schlafzimmer (Kind 2) // Flur // Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) // Abstelkammer - Dachbodenzugang // Büro

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. 
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
               

                Die Lage in Rhauderfehn zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, bevorzugten Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in benachbarte Städte oder Orte gelangen können. Gleichzeitig bietet die Lage in Rhauderfehn eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen.