Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenhagen – einem Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung überzeugt, sondern durch sein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Raumangebot begeistert. Hier verbindet sich stilvoller Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Grundstück, das für Familien, Home-Office und Freizeit nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet.

Schon beim Betreten spüren Sie die offene, helle Atmosphäre des Hauses. Auf 136 m² Wohnfläche entfaltet sich ein idealer Grundriss: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, große Fenster mit Blick ins Grüne und ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen überdachten Balkon mit überraschend weitem Blick – bis hin zum Berliner Fernsehturm.

42 m² zusätzliche Nutzfläche – zwei separate Häuser als echtes Highlight!

Was dieses Angebot besonders macht, sind die beiden hochwertig gestalteten Nebengebäude, die das Grundstück zu etwas wirklich Einzigartigem machen:

Servicehaus – 18 m² perfekt organisierter Zusatzraum
Direkt am Garten befindet sich ein voll ausgestattetes Servicehaus mit Dusche, WC und Waschtisch – ideal für Pooltage, Gäste oder als Ergänzung zum Alltag. Hier ist außerdem Platz für Waschmaschine, Trockner und Hauswirtschaft.
Der integrierte Heizungskeller schafft Ordnung und entlastet das Haupthaus spürbar.

Gästehaus / Holzhaus – 24 m² beheizbare Wohlfühlfläche
Das gedämmte, an die Hauptheizung angeschlossene Gästehaus mit zwei Ebenen bietet insgesamt 24 m² – ein Raum, der sofort inspiriert: Gästeunterkunft, Home-Office, kreatives Arbeiten, Jugendrefugium oder einfach ein Rückzugsort für besondere Momente. Durch die Beheizbarkeit ist es das ganze Jahr über nutzbar – ein enormes Plus an Komfort und Flexibilität.

- Zusätzliche Nutzfläche gesamt: ca. 42 m²
- Gesamtnutzfläche inkl. Wohnhaus: rund 178 m²

Großes Grundstück – viel Platz für Leben und Ideen

Das ca. 970 m² große Grundstück ist gepflegt, vielseitig nutzbar und ideal aufgeteilt:
mehrere Terrassen, ein einladender Poolbereich, ein großes Holzhaus, Geräte- und Brennholzschuppen sowie eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und praktischem Dachboden. Jede Fläche wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und trägt dazu bei, dass sich Wohnen und Draußen-Sein ganz natürlich miteinander verbinden.

Warum dieses Haus ein echtes Erlebnis ist:

	•	moderne, hochwertige Ausstattung dank Sanierung 2018/19
	•	flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Gäste, Freizeit
	•	gleich zwei zusätzliche Häuser als seltenes Extra
	•	großer Garten mit vielen Rückzugsbereichen
	•	klare Struktur, zeitgemäßes Wohngefühl, hervorragender Zustand
	•	ruhige, beliebte Lage mit schneller Anbindung nach Berlin

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Menschen, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen – nämlich ein Zuhause, das mitwächst, Freiräume schafft und jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
            

                Gebäude & Baujahre
	•	Ursprungsbaujahr 1928, Umbau 1986 und 2002
	•	Außendämmung 2008
	•	umfassende Modernisierung 2018/2019
	•	Gasheizung BJ 1994 (im Nebenhaus)

Wohnhaus
	•	ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
	•	offener Wohn-/Essbereich mit moderner Wohnküche
	•	Gäste- oder Arbeitszimmer mit Panoramafenster
	•	Fußbodenheizung im Erdgeschoss (digitale Regler, 2018/19)
	•	elektrische Rollläden im Erdgeschoss
	•	3 Schlafzimmer im Obergeschoss
	•	überdachter Balkon mit Weitblick
	•	hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett, Laminat
	•	neue Innentüren (weiß, kassettierte Optik)
	•	Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Rollläden)

Bäder
	•	modernes Familienbad mit (modernisiert 2019)
	•	Walk-In-Regendusche
	•	Badewanne
	•	zwei Waschtischen
	•	Anschlüssen für Waschmaschine
	•	zusätzliches Bad im Servicehaus (Dusche/WC)

Küche
	•	moderne Einbauküche
	•	Kochinsel & Bartresen
	•	hochwertige Elektrogeräte

Nebengebäude (Gesamt: ca. 42 m² zusätzliche Nutzfläche)

	•	Gästehaus (ca. 24 m²)
	•	gedämmt & beheizbar
	•	an Hauptheizung angeschlossen
	•	zweite Ebene
	•	ideal als Gäste-/Jugend-/Arbeitsbereich

	•	Servicehaus (ca. 18 m²)
	•	Duschbad (2019)
	•	Hauswirtschaftsraum
	•	Heizungskeller

Außenbereich
	•	Grundstück ca. 970 m²
	•	großer Stahlwandpool (ca. 6 × 3 m)
	•	überdachte Terrasse
	•	gepflegte Gartenanlage
	•	Gerätehaus & Brennholzplatz
	•	Kinderspielhaus mit Balkon, Rutsche & Schaukel

Garage & Stellflächen
	•	Doppelgarage mit Starkstromanschluss
	•	Tageslichtfenster
	•	zusätzlicher Dachboden als Stauraum

Sonstiges
	•	Smart-Home (zentraler Touchscreen, und dezentr. Bedienelemente)
	•	Schalterserie Buschjäger
	•	Internet - Glasfaser Anschluss
	•	moderne Außenbeleuchtung (Philips Hue)
	•	Bezug ab März 2026

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Die Fotos wurden teilweise optische optimiert. Es wurden keine baulichen Änderungen vorgenommen.
               

                Neuenhagen bei Berlin zählt mit rund 19.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde bietet eine seltene Kombination aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm zurückgezogenen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zu weitläufigen Grünflächen und offenen Landschaftsbereichen schafft ein naturnahes Wohngefühl – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Radtouren.

Besonders Familien schätzen Neuenhagen: Der Ort verfügt über mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, der Sportpark Neuenhagen sowie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote der Gemeinde sorgen für ein vielseitiges, kindgerechtes Umfeld. Neuenhagen gilt zudem als sehr sicherer und gepflegter Wohnort, was die Attraktivität zusätzlich unterstreicht.

Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Standortvorteile. Die S-Bahnlinie S5 (Hoppegarten/Birkenstein) ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Umstieg direkt ins Berliner Zentrum. Ergänzend steht die U5 in Hönow zur Verfügung, die ebenfalls eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Über die B1/B5 und die A10 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr – ideal für Pendler.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Neben Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem Wochenmarkt im Ort befindet sich der Kaufpark Eiche nur wenige Fahrminuten entfernt. Als eines der größten Einkaufszentren der Region bietet er eine breite Auswahl an Einzelhandel, Drogerien, Fachgeschäften und Gastronomie – ideal für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe.

Kulturell und gesellschaftlich hat die Gemeinde ebenfalls viel zu bieten: Das Bürgerhaus Neuenhagen veranstaltet Konzerte, Lesungen, Sport- und Freizeitangebote sowie Kurse für alle Altersgruppen. Die große Gemeindebibliothek, das Freibad, mehrere Parks und großzügige Grünanlagen runden das Angebot ab.

Insgesamt verbindet Neuenhagen naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an Berlin – ein Standort, der sowohl für Familien als auch Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet.