Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jüchen! Diese moderne und junge Doppelhaushälfte, im Jahr 2014 erbaut, bietet Ihnen auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit einer gepflegten Wohnfläche von ca. 148 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 44 m² finden Sie hier genügend Raum für Ihre Wohnträume und die ganze Familie.
Auf dem ca. 263 m² großen Grundstück können Sie sich im Garten oder auf der sonnigen Terrasse perfekt zurückziehen und entspannen. Das Haus verfügt über 4 einladende Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für eine junge Familie mit Kindern eignen, und ein stilvolles Badezimmer.
Schaffen Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort und genießen Sie zugleich das gesellige Leben mit Freunden und Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, um ein familienfreundliches Zuhause zu gestalten.
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das stilvollen Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Entdecken Sie Jüchen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim für die ganze Familie wahr!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich über das Portal bearbeiten. Von telefonischen Rückfragen bitten wir abzusehen, damit wir Ihr Anliegen zügig und zuverlässig beantworten können.
Für Familien gemacht – moderne Doppelhaushälfte in Jüchen
Konrad Duden Allee 5,
41363 Jüchen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 263 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Provision inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
82,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erleben Sie Ihr neues Heim mit modernem Komfort in vollen Zügen! Diese fabelhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse oder genießen Sie den großzügigen Garten, perfekt für gesellige Grillabende oder einfach zum Chillen. Machen Sie sich keine Gedanken über Parkplätze - dafür sorgt Ihre eigene Garage. Und für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen natürlich auch ein Keller zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses ist ganz auf Ihr Wohlbefinden ausgelegt. Mit einer effizienten Zentralheizung inkl. Solarthermie und einer gemütlichen Fußbodenheizung, ist es im gesamten Zuhause immer angenehm warm, egal zu welcher Jahreszeit.
Dieses Objekt ist ein echter Familienliebling, ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und praktischen Rückzugsort sind.
Lage
Willkommen in Jüchen, einem charmanten Ort im Herzen von Nordrhein-Westfalen, der Ihnen die perfekte Balance zwischen beschaulichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese attraktive Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung auszeichnet – ideal für junge Familien.
Hier sind Sie bestens angebunden: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten, wie dem lebhaften Düsseldorf oder dem historischen Mönchengladbach. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – in Jüchen und der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Damit auch die Bildung Ihrer Kinder bestens versorgt ist, befinden sich Schulen und Kindergärten in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. In dieser Lage erleben Sie eine Wohnqualität, die Komfort und Ruhe perfekt miteinander verbindet – besonders vorteilhaft für junge Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Sonstige Angaben
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Das Haus ist noch bewohnt, daher bitten wir von eigenständigen Besichtigungsversuchen abzusehen. Ihren Wunschtermin zur Besichtigung realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren.
Ihr Team von Zuhause Immobilien
Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich über das Portal bearbeiten. Von telefonischen Rückfragen bitten wir abzusehen, damit wir Ihr Anliegen zügig und zuverlässig beantworten können.
Grundriss
DG
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EG
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Keller
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Adresse
Konrad Duden Allee 5, 41363 Jüchen
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