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                Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer gefragten, ruhigen Wohnlage im Südosten von Celle und bietet ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Der große Garten mit überdachter Terrasse in Ostausrichtung lädt morgens zum Frühstück in der Sonne ein und bietet tagsüber viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Aufteilung ist praktisch und gut nutzbar- Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, zwei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Abstellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem:
- komplette Dachpfannen inkl. Dämmung
- Dachrinnen
- Abwasserrohre
- Leitungswasserinstallation im gesamten Haus
- Eingangstür, Kellerfenster und Fenster im Erdgeschoss
- sämtliche Stromleitungen
- Wand- und Deckenputz (glatt gespachtelt)
- der gesamte Garten inkl. Gartenhäuschen, Terrasse und Gartenbrunnen
- neue Zaunanlage vor dem Haus
- Einbauküche
- Treppenbezug mit neuem Teppich
- Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und ist gut in Schuss.

Ein positiver Bauvorbescheid für einen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 60 qm liegt dem Eigentümer vor. Dies bietet Ihnen das Potential, die Wohnfläche wesentlich zu vergrößern.
               

                Die Immobilie befindet sich in Celle, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage nahe der historischen Altstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.

Vorzüge:
Celle ist bekannt für seine malerische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern, dem Schloss und zahlreichen kulturellen Angeboten. Es handelt sich um eine ruhige Nachbarschaft in direkter Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsbereichen. 

Verkehrsanbindung:
Über die B3 und B214 besteht eine schnelle Anbindung nach Hannover, Bergen und Winsen. Der Bahnhof Celle bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen, u. a. Richtung Hannover und Uelzen. Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder schnell erreichbarer Distanz. Die Celler Altstadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.