Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 mit nur vier Parteien und wurde wunderschön renoviert/ modernisiert in 2019. Sie besticht durch einen hellen, stilvoll eingerichteten Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet eine großzügige Küche mit Einbauküche und Abstellkammer sowie Zugang zur Sonnenterrasse. Zwei kleinere Zimmer mit jeweils ca. 10 m² eignen sich ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und bietet ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse, welche im Sommer zum Grillen und sonnenbaden einlädt. Zwei vollwertige Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - runden das Raumangebot ab. Das gedämmte Dachstudio mit ca. 28 m² bietet zusätzlichen Platz, ist aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt, und verfügt zusätzlich im hinteren Bereich über reichlich Stauraum. Das Dachgeschoss beinhaltet alle Anschlüsse wie Wasser, Gas & Strom und kann somit bei Bedarf auch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden (eigene getrennte Wohnung mit eigener Küche & Bad). Ein Kellerabteil ist zudem vorhanden und eine praktische Garage steht ebenfalls zur Verfügung, die genug Platz für große Autos bietet. Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die praktische Aufteilung und den hellen, einladenden Charakter - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und stilvolles Zuhause schätzen.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Dusche und Wanne
- Sonnenterrasse
- Kellerabteil
- Garage
Moderne helle 3,5-ZKB Maisonette-Wohnung mit hohen Fenstern, Sonnenterasse, Garage & Keller!
Borngasse 1a,
64347 Griesheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Ortsteil von Griesheim, einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe dem Neubaugebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants, sind gut erreichbar. Vor allem der 3min Fußweg nahegelegene Einkaufspark bietet einen REWE, Penny, DM, Getränkemarkt, Schäfer Bäcker, Friseur, Woolworth und Klamottenläden. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind Darmstadt sowie umliegende Städte schnell erreichbar. Die Endhaltestelle „Platz Bar-Le-Duc“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Zugang zu den Bussen & der Bahn nach Darmstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die nahegelegenen Felder & Wälder laden zum Spazieren ein. Griesheim überzeugt somit durch seine Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Stadtzentren schätzen.
Adresse
Borngasse 1a, 64347 Griesheim
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Preis- und Lageinformationen
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