Dieses attraktive Baugrundstück in der begehrten Waldkolonie von 85640 Putzbrunn bietet mit ca. 557 m² eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) und verfügt über eine ruhige, sonnige Westausrichtung mit Blick ins Grüne.

Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1971 ist ein Altbestand und kann entweder renoviert oder abgerissen werden. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist die Errichtung eines Vollgeschosses plus Speicher möglich – ideal für den Bau eines großzügigen und  (falls gewünscht) barrierefreien Bungalows in hochwertiger Architektur.

Dank der rechteckigen Grundstücksform und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren, die ihre Wohnideen in einer naturnahen und dennoch stadtnahen Umgebung verwirklichen möchten.

Eine maximale Bebauung von 267 m2 ist möglich. Dies ist mündlich mit dem Bauamt in Putzbrunn abgesprochen.
            

                Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und etablierten Waldkolonie von Putzbrunn, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer naturnahen Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das neue Gymnasium Putzbrunn entsteht in fußläufiger Entfernung und wird 2026 eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden – entweder in Putzbrunn selbst oder in den angrenzenden Gemeinden Ottobrunn und Neubiberg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die A99 und A8 erreichen Sie schnell München, diverse Gewerbestandorte sowie die Alpenregion. Buslinien verbinden den Ort mit den S-Bahn-Stationen in Haar und Neubiberg.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wald- und Wiesenwege, perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.