Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Gebäude am Christian-Pabst-Weg 11, 83646 Bad Tölz. Das Bestandsgebäude (auf dem Nachbargrundstück) wird im Frühling 2026 abgerissen. Vorgesehen ist dort die Errichtung eines neuen Zweifamilienhauses ab Herbst 2026.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid vom Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen vor. Der Vorbescheid bestätigt die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit für den Bau eines Einfamilienhauses.

Die dem Vorbescheid zugrundeliegende Konzeptstudie kann zur unverbindlichen Orientierung als PDF heruntergeladen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Grundstückskaufs. Das Urheberrecht an der Konzeptstudie liegt beim planenden Architekturbüro eizenberger architekten.
Das Grundstück kann unabhängig von der Konzeptstudie genutzt oder bebaut werden. 

Genehmigte Baukubatur für ein Einfamilienhaus:
     -  Grundfläche =  14,41 m x 8,71 m
     -  Wandhöhe = 8,19 m 
     -  Firsthöhe = 10,45 m 
     -  Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse

Weitere Informationen zur Erschließung:
Straßenanschluss ist vorhanden. Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind verfügbar.