Das exklusive Einfamilienhaus wurde  2024/2025 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Bodenheim. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Komfort und Stil.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen und die hochwertige Ausstattung spricht für sich. Der Innenhof mit einen gemütlichen Außenbereich sorgt für Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet der offene Küchenbereich mit dem großzügigen Essbereich. Eine moderne Designküche inklusive Elektrogeräte runden das Kaufangebot ab. Das abgeschlossene Wohnzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschoss Ebene.
In der oberen Etage liegt das helle Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche. Über das Badezimmer erreichen Sie die Dachterrasse mit einem privaten Spabereich. Ein Jacuzzi und Außensauna laden zum entspannen ein. Ein Blickfang ist die begehbare Glasfläche die für Helligkeit im Essbereich sorgt. Die Dachterrasse verfügt über zwei Terrassenausgänge. Die Dachgeschoss Ebene/Studio wurde ausgebaut und bietet ausreichend Platz.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über neuwertige Wärmepumpe mit einer 15 PV-Module á 450 W (6,75 kWp) + 15 kWh Speicher. Die effiziente Fußbodenheizung ist im kompletten Anwesen verlegt.

Diese besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung eignet sich ideal für eine kleine Familie, Pärchen oder Single.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt komplett oder teilmöbliert zu übernehmen (nach Vereinbarung).
Eine kurzfristige Übergabe ist gegeben.
            

                Wärmepumpe mit 15 PV-Module á 450 W (6,75 kWp) + 15 kWh Speicher
effiziente Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen Sicherheitsglas
elektrische Rolllos
Insektenschutz an jedem Fenster 
Fingerprint & RFID an Haustür und Tor 
HD Videomonitor 
Starlink-Schlüssel auf dem Dach - schnelle Internetverbindung garantiert
Jacuzzi der Marke Vortex
Sauna der Marke Polarholz
Küche der Marke Nobilia mit Siemens Elektrogeräten
               

                Bodenheim gehört zu den beliebtesten Ortsgemeinden im Landkreis Mainz-Bingen und liegt am südlichen Stadtrand von Mainz, eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens. Der Weinort verbindet den Charme einer traditionsreichen Gemeinde mit der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Weingüter sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen Bodenheim zudem besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahen Bundesstraßen sowie die A 60 und A 63 erreicht man Mainz, Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Zeit. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an den regionalen S-Bahn- und Zugverkehr.
Die Spazier- und Radwege durch die Weinberge sind in unmittelbarer Nähe.Das Rhein-Ufer, vielfältige Vereinssportangebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung