Diese Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und ein außergewöhnliches Gartenerlebnis auf perfekte Weise. Auf einem über 2.500 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich ein Anwesen, das Raum und echte Lebensqualität bietet. Der parkähnliche Garten mit seinem beeindruckenden Pflanzenbestand, geschwungenen Wegen, dem Gartenhaus und einem Teich schafft eine naturnahe Kulisse. Ein liebevoll gepflegtes Refugium, das durch seine Privatsphäre begeistert – und dennoch Teil eines gewachsenen, freundlichen Wohnumfeldes ist.

Das 1977 in massiver Klinkerbauweise errichtete Haus umfasst rund 320 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und beherbergt zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten – im Erdgeschoss und im Souterrain, zugänglich über einen gemeinsamen Hauseingang. Dieses Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Vermieten einer Wohnung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders das Souterrain eignet sich durch seine eigenständige Erschließung hervorragend für gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Aufteilung ist gut durchdacht: sieben geräumige Zimmer, mehrere Wohnzimmer, Küchen und Bäder schaffen ruhige Rückzugsorte und kommunikative Lebensbereiche.

Im Erdgeschoss sorgt ein eleganter Stil mit offenem Sichtgebälk, großen Panoramafenstern und einem integrierten Kamin für ein wohnliches Ambiente. Die großzügigen Wohnräume bieten Zugang zu mehreren Terrassen, von denen eine in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht – ein Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Eine weitere Terrasse überzeugt mit einem Außenkamin und lädt zu stimmungsvollen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird diese Wohnebene durch zwei Büros, zwei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und drei Bäder.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiteres Wohnkonzept, das mit Küche, zwei Schlafzimmern, Wohnräumen, Abstellflächen und zwei Bädern keine Wünsche offenlässt. Der Partykeller mit Sauna und Ruheraum bietet Raum für Erholung. Dank des separaten Grundrisses eignet sich dieser Bereich perfekt als eigenständige Wohneinheit. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen separaten Werkraum, der ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzliche Lagerfläche bietet.

Ein absolutes Highlight mit zusätzlichem Potenzial ist der Dachboden: aktuell als Lagerfläche genutzt, lässt sich hier weitere Wohnfläche schaffen. Die massive Bauweise, die durchdachte Statik und der gut belichtete Raum mit Zugang zur Loggia bieten ideale Voraussetzungen für kreativen Ausbau.

Technisch ist die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für Wärme, ergänzt durch eine im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung. Die Ausstattung überzeugt durch durchgängige Qualität, stimmige Materialien und den gepflegten Zustand, der das gesamte Haus durchzieht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor. Das Grundstück hält auf der rückwärtigen Seite zudem Potenzial für die Errichtung eines weiteren Gebäudes bereit – ideal für ein ergänzendes Bauprojekt.

Die Immobilie strahlt eine angenehme Ruhe und Stabilität aus – ein Zuhause mit Charakter, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Hier trifft solide Baukunst auf stilvolle Wohnkultur – ein Ort, der Beständigkeit und Möglichkeiten gleichermaßen bietet. Entdecken Sie das Anwesen in unserer exklusiven Video-Tour – einfach dem nachfolgenden Link folgen: https://www.youtube.com/watch?v=l7TsR7WNE0Y
               

                Die Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Kropp, einer aufstrebenden Ortschaft im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage ist ruhig, gewachsen und dennoch zentral – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Nebenstraßen liegt das Grundstück in einem angenehm durchgrünten Wohngebiet mit nachbarschaftlichem Charakter. Die Umgebung wirkt freundlich und familienorientiert, mit einem harmonischen Nebeneinander von traditioneller Bebauung und modernen Wohnformen.

Kropp selbst hat sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt und bietet heute eine hervorragende Anbindung sowohl in den nahen Zentralort Schleswig als auch über die Bundesstraße und die A7 Richtung Flensburg und Hamburg. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Kindergärten – alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Schulen aller wichtigen Schulformen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Die naturnahe Lage zwischen Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken bietet zudem ein hohes Maß an Erholung und Ruhe. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegene Natur lassen sich direkt von der Haustür aus unternehmen. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, sodass auch Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.

Insgesamt lässt sich die Lage als besonders ausgewogen beschreiben: ruhig, familienfreundlich und naturverbunden – gleichzeitig gut angebunden und infrastrukturell vollständig erschlossen. Ein idealer Ort für alle, die im ländlichen Raum wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Breslauer Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Owschlag (circa 7,4 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.