Es ist, was Kenner selten finden: eine Trouvaille in Füsserlage am See. Kostbar, weil nur Ihnen noch möglich ist, was anderen bereits verwehrt wird – die Aufstockung um eine dritte Etage und einer Wandhöhe von stattlichen 6,60 Metern.
1.100 m² Grundstück am See in Rottach-Egern.
Zweite Reihe, erstklassige Lage. Nah am Wasser, fern von Trubel und Neugier. Mit exklusivem Alleinstellungsmerkmal und seltener Zweitwohnsitz-Option. Hier noch möglich, anderswo längst ausgeschlossen: Die – nur Ihnen – bewilligte Aufstockung mit einer dritten Etage macht das Haus zur Rottacher Premium-Adresse und garantiert Ihnen den täglichen 24-Stunden-Seeblick wie in Uferlage. Solch großzügiges Wohnen wird hier nicht mehr gestattet. Als Eigentümer sichern Sie sich, was nach Ihnen niemand mehr bekommt.
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Haus in zweiter Seereihe mit Baugenehmigung für Aufstockung
83700 Rottach-Egern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 550 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
157,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Rottach-Egern, zweite Reihe zum See
Adresse
83700 Rottach-Egern
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