Im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.559 m² und präsentiert sich als wahre Grünoase am Rande der Stadt. Es handelt sich um das letzte Grundstück in einer ruhigen Seitenlage, direkt angrenzend an weitläufige Felder und Naturflächen. Damit bietet das Areal eine seltene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und idyllischer Alleinlage. Das Grundstück ist von mehreren Seiten von einem natürlichen Bachlauf eingefasst, der es sanft zur Umgebung hin abgrenzt und ihm einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Grundstück liegt in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage und ist vollständig erschlossen sowie mit dem Auto befahrbar. Außerdem befinden sich hier zwei kleine, teils miteinander verbundene Gebäude in abrissbedürftigem bis stark sanierungsbedürftigem Zustand. Diese Bauwerke unterliegen einer Duldung und sind nicht genehmigt; eine nachträgliche Genehmigung ist nach aktuellem Stand nicht zu erwarten. Trotz dieser Gegebenheiten gilt das Grundstück als Bauerwartungsland, da es im geplanten Baugebiet „Seilerstraße Ost“, Nr. 22 (LLB-Priorität) liegt. Damit bietet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler, insbesondere mit Blick auf künftige städtebauliche oder energetische Nutzungsmöglichkeiten. Durch seine Lage, Größe und Erschließung ist das Grundstück auch für alternative Nutzungskonzepte, insbesondere im Bereich erneuerbarer Energien (z. B. Photovoltaik oder Solarpark-Projekte), besonders interessant sowie für u.a. Gärtnereien. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand („wie gesehen“). Eine Gewähr für zukünftige Bebauungsmöglichkeiten oder Genehmigungen kann nicht übernommen werden. Weitere Unterlagen und Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.
            

                Das Grundstück liegt im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde, einem etablierten und gut angebundenen Standort mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur. Die Zufahrt ist problemlos möglich, und die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Energie- und Infrastrukturtrassen, die eine zukünftige Nutzung erleichtern könnten. Bremerhaven zählt zu den norddeutschen Städten mit wachsender Bedeutung im Energie-, Hafen- und Logistiksektor, was die Lage zusätzlich attraktiv für Investoren und Energieunternehmen macht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.