In der Hansestadt Hamburg präsentiert sich diese stylische City-Wohnung direkt am Elbe-Einkaufszentrum als ideales Zuhause für junge Menschen, die eine moderne und zugleich zentral gelegene Bleibe suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 33,0 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben als Single oder Paar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett, ein geräumiges Wohnzimmer mit schicken Sesseln und Home-Office-Bereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche. Der offene Koch- und Essbereich verspricht Vergnügen und Komfort und schafft einen zentralen Ort für kulinarische Momente. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.  

Das Gebäude erstreckt sich über 18 Etagen und beherbergt insgesamt 199 Wohnungen unterschiedlicher Größen – darunter 1-, 1 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen. Der solide Massivbau aus dem Jahr 1964 wurde mehrfach modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung im Jahr 2025, die für zusätzlichen Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung sorgt. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem erreichbar. Eine Waschküche, ein Trockenraum, eine Fahrradgarage und ein eigener Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Für die Bewohner stehen insgesamt 17 Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was die Parksituation vor Ort deutlich verbessert.

Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten für eine hervorragende Versorgung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und vereint moderne Ausstattung (Parkettboden und Einbauküche) mit einem eleganten Ambiente. Sie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt, und ist damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Hamburg ein neues Zuhause suchen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Ca. 33m² Wohnfläche, voll möbliert 
Durchgehend mit pflegeleichtem Parkettboden
2 Zimmer in zeitlosem und modernem Design
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 geräumiger Wohnbereich mit schicker Sesseln und Home-Office-Bereich
1 offener Koch- und Essbereich mit praktischer Einbauküche
1 großer Einbauschrank im Flur
1 Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche
1 ca. 3m² große Loggia
1 Waschküche, 1 Trockenraum, 1 Fahrradgarage und 1 eigener Lagerraum im Keller
1 Personenaufzug
17 Stellplätze im Außenbereich
               

                Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und eine Vielzahl an kulturellen sowie sportlichen Angeboten. Als Bewohner dieser Etagenwohnung in Osdorf, einem Stadtteil im Westen der Stadt, ca. 9,7 km vom Stadtzentrum entfernt, hast du die Möglichkeit, all dies hautnah zu erleben.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, nur etwa 200 m entfernt, und eine Zugstation ist mit dem Fahrrad in ca. 1,4 km bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Darüber hinaus liegt das Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Shopping-Center Hamburgs, in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten eine hervorragende Ergänzung zur Nahversorgung. Auch drei Baumärkte befinden sich in der Umgebung und runden die Infrastruktur ab.

Ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen bieten. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – mit einer Arztpraxis direkt vor der Haustür, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung.

Kulinarisch und im Nachtleben gibt es ebenfalls einiges zu entdecken: Ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad schnell erreicht werden können. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Kino und ein Museum in der Nähe zur Verfügung. Zudem sorgen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios für ausreichend Möglichkeiten, fit zu bleiben. Nach sportlicher Aktivität laden drei Parks in der Umgebung zum Entspannen ein.

Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Osdorf die perfekte Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten – ergänzt durch die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum – und ist damit ideal für junge Menschen, die das Beste aus ihrem Leben machen wollen.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Reineke
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