Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus Oldenburg bietet mit einer Wohnfläche von 171,34 m², insgesamt 7 Zimmern – darunter 6 Schlafzimmer – sowie 2 Bädern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem weitläufigen 788 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen.

Die Immobilie wurde 2011 kernsaniert. In diesem Zuge wurden Heizung, Elektrik und Bäder erneuert. Das Dach stammt zwar aus dem Ursprungsbaujahr, wurde jedoch innen mit Styroporplatten gedämmt. Eine energetische Aufwertung erfolgte 2025 mit einer Einblasdämmung der Außenwände. Ebenfalls 2025 wurden die Dächer von Garage, Anbau und Schuppen erneuert und gedämmt.

Die meisten Kunststofffenster (doppelverglast) wurden 2011 erneuert; lediglich die Terrassentür und ein Zimmer verfügen noch über ältere Fenster. Der Anschluss an Glasfaser-Internet ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Fliesen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Kamin im Wohnzimmer und eine Garage. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gestaltungsideen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über vier großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit Kamin und seinem idyllischen Blick in den grünen Garten.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Blick in den weitläufigen Garten.

Mit seinem großen Grundstück, der guten Raumaufteilung und den umfangreichen Modernisierungen bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage von Oldenburg.

Hinweis zur Nutzung:
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit einer Umnutzung in zwei getrennte Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Damit eignet sich das Haus ideal für Zwei-Parteien-Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
            

                Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Eversten, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Oldenburgs. Eversten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an zentrale Einrichtungen der Stadt.

Die Innenstadt von Oldenburg liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Freizeit und Sport bietet das nahegelegene Schwimmbad in ca. 3 Kilometern Entfernung eine attraktive Möglichkeit zur Erholung.

Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg befindet sich lediglich 3 Kilometer entfernt. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Tohnkuhle, die nur rund 1 Kilometer entfernt liegt und sich perfekt für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.