Dieses modernisierte Wohnhaus vereint charmante Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Technik und bietet rund 200 m² Wohnfläche über drei Etagen. Helle Räume, flexible Grundrisse und insgesamt vier Schlafzimmer schaffen ideale Bedingungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Dank umfassender Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute als energieeffizientes, komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten.
            

                Die Immobilie wurde in den letzten Jahren technisch auf ein hohes Niveau gebracht. Eine Wärmepumpe (2022) und die Photovoltaikanlage (6,14 kWp) sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Klimageräte in allen Räumen, Smart-Home-Steuerung, ein elektronisches Türschloss sowie neue Fenster und Haustür (2024) erhöhen Komfort und Sicherheit.
Der Dachboden bietet zusätzlich rund 30 m² Ausbaureserve, ein Serverschrank im Keller optimale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Netzwerktechnik.
               

                Das Haus befindet sich im beliebten Krefeld-Hüls – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés liegen in fußläufiger Entfernung. Die Bahnstation ist in nur einer Minute erreichbar, und das nahe Landschaftsschutzgebiet lädt zu Aktivitäten im Grünen ein. Eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen.
                

                Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2025 mit Fassaden- und Kanalsanierung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Die Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Stromverbrauchs, während das Smart-Home-System umfassende Kontrolle über Energie, Klima und Sicherheit ermöglicht.
Zusätzlich stehen Ihnen im ausführlichen Exposé weitere Bilder zur Verfügung. Über die integrierte 360°-Tour können Sie die Räumlichkeiten bequem virtuell erkunden und sich einen realistischen Eindruck vom Haus verschaffen.
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die perfekte Verbindung von Charme und moderner Technik runden dieses attraktive Angebot ab.