Dieses gut geschnittene, ca. 1000 m2 große Grundstück in einer ruhigen, schönen Wohngegend von Unterhaching bietet großes Potential für Aufteiler, Kapitalanleger oder auch Eigennutzer. 
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Vorderhaus, Bj. ca. 1930, ist leerstehend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m2, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ist, 
bis auf die Dachwohnung, renovierungsbedürftig. 
Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein sehr gepflegtes, kleines Häuschen mit ca. 65 m2 Wohnfläche, das ca. 1955 erbaut wurde und bewohnt ist.
Ergänzt wird das Ensemble durch vier Garagen.
            

                Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität!
Unterhaching ist mit mehr als 26.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis München.
Eine hervorragende Infrastruktur, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt München sichern eine hohe Lebensqualität und machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Arbeitnehmer, Berufspendler und Familien.
Die nächste Bushaltestelle ist 94 m entfernt. Die Busfahrt zum  
S-Bahnhof Unterhaching, der mit der S3 an das Münchener 
S-Bahn-Netz angebunden ist, dauert ca. 5 Minuten. 
Zu Fuss erreichen Sie den S-Bahnhof in ca. 10 Minuten.
Die S-Bahn-Fahrt  zum Münchner Hauptbahnhof dauert etwa 
20 Minuten, die Fahrt zum Flughafen ca. 40-45 Minuten.
Mit dem PKW fahren Sie ca. 2 km bis zu den Autobahnanschlüssen  A995 und A8.
                

                Ausstattung Altbestand:
Das Vorderhaus verfügt über eine gute Grundsubstanz mit Vollholz-
treppe im Treppenhaus. Die Dachgeschosswohnung ist neu renoviert. 
Der Gesamtzustand des Hauses ist jedoch energetisch renovierungsbedürftig. Es wird mit Erdgas beheizt. Das Gebäude ist leerstehend.
Das kleine Rückgebäude ist in einem gepflegten Zustand mit modernem Bad und Nachtspeicheröfen. Die Räumung des Rückgebäudes erfolgt 
ca. 8 Wochen nach Kaufvertrag (Notartermin bzw. Vereinbarung).

Eignung:
Dieses Objekt eignet sich zum Renovieren für große Familien und 
Handwerker zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. 
Ebenso bietet das große Grundstück im Falle eines Abrisses sehr viel Potential für attraktive Neubauten.

Energiesicherheit:
Derzeit wird in Unterhaching ein Fernwärmenetz verlegt. 
Der Anschluss des Grundstücks ist in 2027 geplant.