Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die Hanglage wirkt sie teilweise wie eine Erdgeschosswohnung. Zum Eingang und zur Wohnung führen einige Stufen.

Die 101 m² sind gut aufgeteilt und durch die großen Fenster angenehm hell. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Gemeinsam mit den modernen Bodenfliesen entsteht hier ein klarer, zeitgemäßer Wohnstil. Von diesem Raum aus betreten Sie die teilüberdachte Terrasse, die mit ihrem offenen Blick viel Weite und ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Der vorgelagerte Gartenanteil im Gemeinschaftsbereich verstärkt dieses offene Wohngefühl zusätzlich.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte misst fast 20 m² und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse – ideal für alle, die gerne in Ruhe und mit Blick ins Grüne aufwachen.

Zwei moderne, direkt nebeneinanderliegende Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit kleiner Wanne – sorgen für praktische Abläufe im Alltag.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, nur ein paar Schritte vom Eingangsbereich entfernt.

Die Wohnung liegt in einer guten und beliebten Wohnlage von Birkenfeld, ruhig, aber dennoch gut angebunden – ein Standort, der den modernen Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Kurz gesagt: Helle Räume, ein großer moderner Wohn-Essbereich, schöne Fliesen, zwei zeitgemäße Bäder, eine Terrasse mit Weitblick und eine starke Lage – eine Wohnung, die sich sofort zeitgemäß und angenehm anfühlt.
            

                - Öl-Zentralheizung BJ. 2000
- Einzelgarage 
- moderne Fliesen
- zwei moderne Badezimmer
- große Terrasse
- Fußbodenheizung 

Hausgeld:
Das Hausgeld liegt mit rund 670 Euro zwar höher als bei vergleichbaren Wohnungen, jedoch sind darin die Hausreinigung, die regelmäßige Außenpflege sowie eine überdurchschnittliche Rücklagenzuführung von 150 Euro enthalten, wodurch wichtige Maßnahmen kontinuierlich umgesetzt werden und das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist; der größte Anteil entfällt mit etwa 280 Euro auf die Heizkosten, die sowohl von der Energiebilanz des Gebäudes als auch vom individuellen Verbrauch abhängen. Eine vergleichbare Nachbarwohnung hat deutlich niedrigere Heizkosten. Details gerne im persönlichen Gespräch.
               

                Birkenfeld ist eine städtische Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg. Es liegt am Rande der schönen Schwarzwaldregion und ist nur wenige Autominuten von Pforzheim entfernt. Es verbindet die Vorteile von Stadt und ländlichem Leben ideal. 

Birkenfeld hat eine ausgeprägte Infrastruktur und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés. 
Es gibt zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die zu den nahe gelegenen Städten und Orten führen. 
In Birkenfeld gibt es neben Kindertageseinrichtungen und einer Grundschule Angebote für weiterführende Schulen.