Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, stets instand gehalten und modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Jever. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen und Vermieten und einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Gäste/Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein separates WC. Dieser Wohnung ist die Nutzung des gesamten Gartens und eine Garage zugeordnet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, 2 Gäste/Kinderzimmer, Küche, Duschbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Aus dem Treppenhaus im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden mit viel Staufläche. Beide Wohnungen verfügen über Böden aus Vinyl und Fliesen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2001 erneuert. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen aus dem Jahr 2011. 
Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 15.360 € (EG: 500 € MNK, OG: 780 € MNK) und stellt somit eine solide und stabile Investition in gefragter Lage von Jever dar. Die Wohnung im Erdgeschoss wird voraussichtlich im April 2026 frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt bzw. neu vermietet werden.
            

                Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte verliehen bekam, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das prächtige Schloss Jever mit seinem markanten Zwiebelturm, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beherbergt eines der attraktivsten Museen im gesamten Küstengebiet. 

Das Stadtbild von Jever wird von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden, Denkmälern und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten geprägt, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. 
Ein besonderer Stolz der Stadt ist das Jever Pilsener, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Brauerei Jever, eine der ältesten und renommiertesten Brauereien Deutschlands, stellt dieses charakteristisch herbe Bier her, das nicht nur Einheimische, sondern auch Bierliebhaber aus aller Welt begeistert. Das Jever Bier ist ein fester Bestandteil der regionalen Identität und trägt zur Bekanntheit der Stadt bei. 

Die Lage von Jever bietet auch eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte des Jeverlands, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus spielt eine immer größere Rolle, unterstützt durch eine Vielzahl attraktiver und hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.