Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² in bevorzugter Wohnlage von Wendelstein. Das Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig bzw. als Abrissobjekt einzustufen. Daher richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Neubauplänen oder Kapitalanleger, die das Grundstück neu entwickeln möchten.

Highlights des Grundstücks:

- Grundstücksfläche: ca. 800  m²

- ruhige, gewachsene Wohnlage

- ideal für Neubau / Einfamilienhaus / Konzept nach eigener Vorstellung

- Bestandshaus vorhanden – Sanierung oder Neubau möglich

- großes und wertstabiles Grundstück im begehrten südlichen Nürnberger Raum

- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

- Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


Besonderheiten:

- gute Bodenwert Basis für Neubauprojekt

- seltenes Grundstücksangebot in dieser Größe 

- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit Baurecht/Bauamt)


Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnen im Grünen. Ob für die große Familie, für ein Mehrgenerationenprojekt oder als attraktives Investment – dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Ideen.
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                Wendelstein, eine beliebte Gemeinde südlich von Nürnberg, überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, während Pendler die gute Verkehrsanbindung (A73, B8, öffentliche Verkehrsmittel) schätzen.
                

                Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Adrian Loukopoulos
Selbstständiger Immobilienberater
Dessauer Straße 23 90522 Oberasbach
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Telefon: 0172 6977775

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