In einem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit sonnigem Balkon und eigenem Zugang über eine private Treppe ins Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Neubauprojektes:
DÄMMUNG FÜR KÜHLES DACHGESCHOSS ! - PHOTOVOLTAIK ANLAGE - BESTE DÄMMQUALITÄT - WÄRMERÜCKGEWINNUNG - NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN WÄRMEPUMPE - NACHHALTIGKEIT- EH40+ STANDARD
Der hochwertige Erstbezug überzeugt sofort mit zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und erstklassiger Energieeffizienz.
Folgende Highlights erwarten Sie zusätzlich:
nachhaltig konzipiert und energieeffizient umgesetzt
Offene Grundrissgestaltung: vier Zimmer, großzügige Wohnflächen, moderne, zeitlose Ausstattung
Sonnige Dachterrasse ideal für Entspannung im Freien
Exklusiver Zugang: Wohnungseingang im 1. Obergeschoss mit privater Treppe direkt ins Dachgeschoss
Nachhaltigkeit mit Blick auf Wertstabilität: geringe Nebenkosten durch moderne Haustechnik und effiziente Bauweise
Fördermöglichkeiten: KW40+ Förderung bzw. vergleichbare Programme möglich
Es erwartet Sie eine ausgesuchte Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten erreichbar komfortables Alltagsleben vor der Tür
Schnell angebunden: 3 Minuten zur S-Bahn und zur Autobahn
Innenstadt in 15 Minuten erreichbar urbanes Lebensgefühl in kurzer Zeit
Kaufpreis Wohnung 862.000,00 EUR zzgl. TG Einzel 36.000,00 EUR = Gesamt 898.000,00 EUR
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Großzügigkeit und Helligkeit - Dachgeschoss Erstbezug
80999 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Etage | 2 von |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Nutzfläche | 29,73 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort frei |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
862.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
350 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 36.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 4,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
4,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
80999 München
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Allach