Das genaue Baujahr des Objekts in der Steingasse 16a ist nicht bekannt, wird aber im 18. Jahrhundert vermutet. Die elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines klassischen Altstadthauses. Sie vereint stilvolle Architektur mit moderner Ausstattung und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Hohe Decken, großzügige Holzfenster und hochwertiges Parkett schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Räume sind durch ihre Breite und Helligkeit geprägt; die Lichtführung unterstreicht den Altbaucharme und erzeugt ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- hochwertige Parkettböden
- moderne Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Blick in die berühmte Steingasse
- Holzfenster im Altstadtstil
- ruhige Lage im Gebäudeinneren


Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf:

Wohnzimmer:
Heller Mittelpunkt der Wohnung mit klassischem Altbaucharme inkl. Kaminofen. 

Schlafzimmer:
Ruhig gelegen im 2. OG der Wohnung, ideal zum Rückzug, harmonischem geschnitten mit genug Platz zum entspannen.

Küche mit Balkonzugang:
Modern und mit praktischer Verbindung zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Mahlzeiten oder laue Sommerabende.

Zwei Badezimmer:
In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer. Das Badezimmer im 1.OG ist ideal aufgeteilt inkl. Dusche. Das Badezimmer im 2.OG ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ideal mit direktem Zugang vom Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort das Gefühl eines stilvollen, hochwertigen Zuhauses.
            

                Ausstattung & Highlights:

- Top-Lage, perfekt für Eigennutzer, Berufspendler oder zum Vermieten

- Charmanter Balkon mit Blick in die Steingasse

- sehr gepflegter Zustand

- Parkettboden Fußbodenheizung und Zentralheizung

- Einbauküche

- Helle und breite Fensterfronten

- Altstadt-typische Architektur mit Charakter
               

                Mitten in der historischen Heidelberger Altstadt – nur wenige Schritte von der berühmten Heiliggeistkirche entfernt – befindet sich diese charmante Stadtwohnung in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Altstadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Kopfsteinpflaster, malerische Gassen, traditionelle Architektur sowie das lebendige Kultur- und Gastronomieangebot schaffen ein Wohnumfeld mit einzigartigem Flair.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Der innenliegende Balkon schützt vor dem Trubel der Einkaufsstraßen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Bus- und Straßenbahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar; gleichermaßen sind es nur wenige Meter zur B37, wodurch auch mit dem Auto schnelle Anbindungen gewährleistet sind.
Diese Lage verbindet urbanes Leben, historischen Charme und eine angenehm geschützte Wohnqualität – ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
                

                Für Kapitalanleger kann angeboten werden, dass mit den aktuellen Mietern die Miete neue verhandelt wird.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und stehen gerne für Rückfragen zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, aber gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie einen persönlichen Eindruck gewinnen können.