In einer ruhigen Wohngegend finden Sie hier mitten in Hof eine grüne Oase.
Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und ist sofort bewohnbar.
Es benötigt nur noch eine eigene optische Anpassung nach Ihrem Geschmack.
Der Eingangsbereich ist hell. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit WC, rechts eine Wohnküche mit anschließendem Wohnraum. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller, der auch den Zugang zum Garten bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-/Kinderzimmer eignet.
Der Garten ist ein Traum und hat Potenzial, hier kann auch ein Anbau möglich sein oder nur der Blick ins Grüne, hier ist Erholung mitten in Hof.
" Meine Miete" Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Hof !
95032 Hof
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
128.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 584,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
584,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* keine Garage
* das Haus steht leer
Lage
... ruhige Wohnlage und doch in wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf vorzufinden. Eine sehr gute Infrastruktur besonders für Familien, vorhanden sind Kita, Schulen, Ärzte , Kultur und die optimale Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie Autobahn in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 584,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1935
* sofort beziehbar nach Kauf
Adresse
95032 Hof
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