Dieses charmante Einfamilienhaus, BJ ca. 1965, sucht neue Eigentümer. Auf ca. 145m² bietet sich hier viel Platz für eine Familie. 
Einige Modernisierungen/ Sanierungen sind hier bereits erfolgt, exemplarisch genannt seien das Dach (2015), die Fenster (2009, 2015), teilw. Elektrik...

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, eine Küche mit Einbauküche, das helle, großzügige und einladende Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Außerdem verfügt das DG über separates ein WC. 
Die Immobilie ist teilweise unterkellert - hier bietet sich weiterer Stauraum!

Im Außenbereich stehen eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt auf einem 683m² großen Grundstück zum Verweilen ein.

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über die Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-/ Zentralheizung 2006
- Fenster Kunststoff / Isolierverglasung (2009 / 2015)
- Dach erneuert 2015
- Oberste Geschossdecke gedämmt (200mm) 2023
- Bad, G-WC EG modernisiert
- Neue Haustür 2023
- teilw. elektrische Rollläden (EG)
- Einbauküche
- Loggia
- teilw. überdachte Terrasse
- Garage
- Gartenhaus (aktuell Partyraum mit Bar und Ofen)
- Glasfaseranschluss
- teilw. unterkellert
               

                Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
                

                Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. 

VERBRAUCHERINFO: 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen