- Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
- Kaufpreis: 199.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Grundstücksgröße: 309 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015
- Keller: voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Endenergiebedarf: 160,43 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: sofort frei

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Idyll direkt vor Ihrer Haustür!

Das sehr gepflegte Okal-Fertig-Reihenmittelhaus mit der bezaubernden Sonnenterrasse liegt in sehr ruhiger Lage direkt am Huchtinger See an einer Sackgasse. Hinten aus dem Garten gelangen Sie ebenfalls direkt zum Naturschutzpark "Links der Weser". Dieser Park lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Optimal können Sie hier Freiluftsport wie Joggen, Radfahren u. a. in vollen Zügen genießen. Der recht große und malerisch schön angelegte See mit umlaufendem Fußweg und einigen Bänken lädt ebenfalls zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus wurde von Beginn an von der jetzigen Eigentümerfamilie bewohnt. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus ohne Haustierhaltung.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: 1 Windfang, 1 Flur mit Zugang über die Bodenluke in den nicht isolierten Dachbodenraum, 1 Küche mit Kellerniedergang, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimer, 1 Wohnzimmer.

Das massiv gemauerte Vollkellergeschoss mit ca. 86 m² ist teilweise mit Heizkörpern und einem Gartenausgang versehen. 

Die diversen Kelleräume bieten der Familie unendlich viel Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby und Werken.
            

                - Garage Baujahr 1978
- Holzfensterrahmen/doppelverglast mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Dacheindeckung 2001
- Baderneuerung 2003
- Gas-Therme 2004
- Einbauküche in U-Form 2004
- Terrassensanierung inkl. Überdachung 2008 und einer elektrischen Markise
- Keller mit Gartenzugang
- Garten mit Zugang von Außen
- Elektrik mit Drehsicherungen
               

                Sie haben Fragen zur Finanzierung? 

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits Interesse bestehen sollte. 

Hinweise
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. 

Geldwäsche
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.