Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches reichlich Platz für eine Großfamilie bietet? In dem Sie zudem großzügig ebenerdig wohnen können? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.

Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein 25m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum "Wintergarten". Dieser war ursprünglich eine Terrasse, welche überdacht und nach vorne hin verschlossen wurde. 
Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche mit neuer Einbauküche und direktem Zugang zum Wirtschaftsraum. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss, wie auch 3 Schlafzimmer. 
Im Obergeschoss sind 2 großzügige Zimmer mit etwa 30m² und 45m² Grundfläche. Die Sparren "in Sicht" und die offene Decke machen diese Räume zu etwas ganz Besonderem. 
In einem weiteren Raum befindet sich die Heizung, eine Dusche, Waschtisch und ein WC.


Die Garage verfügt über ein Rolltor und zwei Zugänge. So bekommen Sie auch bei Regentagen  Ihren Einkauf trockenen Fußes in das Haus.

Sehr gut gelöst ist die Anbindung zum "Wintergarten". Diesen können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wirtschaftsraum aus erreichen. 

Der Garten ist rundherum eingezäunt, sodass Ihre Vierbeiner nicht "ausbüxen" können.  Zudem haben die Kinder auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück genügen Platz zum Spielen und Tollen.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgasse. Von hier aus sind es nur 1.500 Meter bis in die Innenstadt der Kreisstadt Wittmund. Die gut sortierten Supermärkte / Discounter sind lediglich 500 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sind nur 1.200 Meter entfernt und sind für Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Wittmund ist von typisch ostfriesischen Häuser, geschichtsträchtigen Gebäude und zwei Galerieholländermühlen geprägt. Die Infrastruktur mit regem Kulturleben sowie zahlreiche Gaststätten, Hotels, Tagungshäuser und Pensionen ist gut ausgebaut. Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Bahnhof ein Krankenhaus sowie diverse Einkaufmöglichkeiten runden das Angebot der Stadt Wittmund ab.
Das Nordseebad Carolinensiel mit dem malerischen Museumshafen und Badestrand ist lediglich 14 km entfernt.
                

                ANBIETER OBJEKT ID: EF-1057-211-EF 

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner: 
Erich Fecht 
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1996
Baujahr des Energieträgers: 1996
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 60,8 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 24-03-2021
Ausweis gültig bis: 23-03-2031
Warmwasser enthalten: Ja

Kaufpreis: 329.000,- € zuzüglich 3,57% Käuferprovision

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.