Exposé – Baugrundstück in Berlin-Lichterfelde

266 m² oder 520 m² – ideal für eine Doppelhaushälfte 

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde wird ein attraktives Baugrundstück mit insgesamt 1.600 m² Grundstückfläche angeboten. Sie haben die Chance 266 m² oder alternativ 520 m² Gesamtfläche zu erwerben. Derzeit ist das Grundstück so zugeschnitten, dass die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte optimal möglich ist.
Damit erwerben Sie eine Hälfte eines klassischen Doppelhausgrundstücks – die perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und familienfreundlicher Privatsphäre.

Auf Grundlage der GRZ/GFZ ist die Bebauung mit einem Doppelhaus von insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche realisierbar. Dadurch bietet das Grundstück viel Flexibilität für moderne, individuelle Grundrisse und hochwertige Architektur.

Bebaubarkeit

Nutzung: Doppelhaushälfte
Realisierbare Wohnfläche: ca. 160 m²
GRZ/GFZ-konforme Bebauung

Nutzung: Einfamilienwohnhaus
Realisierbare Wohnfläche: ca. 320 m²

Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
Ihre freie Wahl der Baufirma

Sie haben volle Freiheit, mit welcher Baufirma Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Ob Massivbau, Fertighaus, Architektenhaus oder ein Projekt eines renommierten regionalen Bauträgers – alles ist möglich.

Für eine reibungslose Umsetzung kann es sinnvoll sein, eine ortsnahe Baufirma oder einen erfahrenen Architekten einzubinden, der die Besonderheiten von Lichterfelde kennt und die Planung entsprechend optimiert.

533 m² kosten demnach 500.000 €.
            

                Lage

Lichterfelde zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins. Ruhige Straßen, viel Grün, hervorragende Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten

Grundstück in einer der besten Wohnlagen
Optimal geschnitter Zuschlag für Doppelhaushälfte
Hohe Wertstabilität
Familienfreundliche Umgebung
Flexible Bebauung mit eigener Wunschbaufirma möglich

Fazit

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Berlins ein individuell planbares Einfamilienprojekt zu realisieren. Ob 266 m² oder 520 m² – beide Varianten sind hervorragend geeignet, um ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.