Diese modern geplante und hochwertig projektierte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Adelsdorf überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Bereits in der Planungsphase wird besonderer Wert auf Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt, sodass zukünftige Bewohner ein Zuhause erhalten, das ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Die Räume sind so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht erhalten und ein angenehmes, offenes Wohngefühl vermitteln.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente.

Im Obergeschoss stehen Ihnen freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie ein modern geplantes Badezimmer zur Verfügung, die für eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Wohlgefühl sorgen.


Der Kaufpreis umfasst bereits die Ausführung der Bodenplatte
            

                -Lichtdurchflutete und großzügig geplante Wohnbereiche

-Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang

-Optional erhältliche, hochwertig ausgestattete Einbauküche

-Moderne Holz-Alu-Fenster

-Echtholzfurnierte Innentüren

-Massivholztreppe

-Elektrische Beschattung

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Hochwertiger Designboden für ein angenehmes Wohnambiente

-Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

-Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
               

                Das Objekt liegt im gewachsenen und ruhigen Wohnbereich von Adelsdorf.
Adelsdorf gehört zum Landkreis Erlangen‑Höchstadt in Mittelfranken – eine Gemeinde mit rund 9.300 Einwohnern. 
Die gute Verkehrsinfrastruktur macht Adelsdorf besonders attraktiv: Über die nahe gelegene Bundesstraße 470 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 sowie zu regionalen Zentren. 
Die Region profitiert von der Nähe zu mittelgroßen und größeren Städten wie Erlangen, Forchheim oder Nürnberg — ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die Stadtanbindung mit ländlichem Wohngefühl verbinden möchten. 
Gleichzeitig bietet Adelsdorf eine ruhige Dorfgemeinschaft mit familiärem Charakter und guter Lebensqualität — eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
                

                Qualität vom renommierten Anbieter
HARTL Haus steht seit Jahrzehnten für hochwertige, nachhaltige Bauweise und präzise Vorfertigung aus Österreich.

Komplettes Qualitäts-, Leistungs- und Sicherheitskonzept
Von der Fachberatung über die Planung bis hin zur professionellen Bauleitung begleitet HARTL Haus den gesamten Bauprozess zuverlässig und transparent.

Umfangreiche Hausausstattung im Ausstattungs- & Interieurcenter
Auswahl hochwertiger Materialien und Markenprodukte – individuell abgestimmt auf die Wünsche der zukünftigen Bewohner.

Präzise Fertigung & kurze Bauzeit
Wände und Decken werden im Werk fertig verkleidet – mit besonders tragfähigen, ökologischen Gipsfaserplatten für Stabilität und ein gesundes Wohnklima.

Hochwertige Holz-Alu-Fenster aus eigener Tischlerei
Dreifach verglaste, passivhaustaugliche Fenster und Terrassentüren mit Sicherheitsverglasung und verdeckten Beschlägen sorgen für Energieeffizienz, Sicherheit und langlebige Qualität.

Sicherheitsplus bei Eingangstüren
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsschloss – ebenfalls aus der HARTL-Haus-Eigenproduktion.

Massivholztreppe vom HARTL-Tischlerteam
In mehrgeschossigen Häusern sorgt die handgefertigte Treppe für langlebige Qualität und ein wohnliches Ambiente.

Robuste Dachkonstruktion
Dachstuhl, Dacheindeckung und Spenglerarbeiten inklusive – ausgelegt auf 3,20 kN Standard-Schneelast und zusätzliche Sturmsicherung.

Transport, Hausmontage & Schutzgerüst inklusive
Ein professioneller Ablauf mit klaren Leistungen und hoher Terminsicherheit.

Elektroleerverrohrung in allen Wänden
Für eine zukunftssichere Installationstechnik und flexible Nachrüstungsmöglichkeiten.