Ihr neues Zuhause mit Herz – Familienidylle in St. Tönis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Geborgenheit, Raum und Lebensfreude vereinen.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus in St. Tönis bietet alles, was sich eine Familie wünscht: Platz zum Leben, zum Lachen und zum Ankommen.

Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Das Haus wurde 1977 erbaut und über die Jahre stets mit viel Sorgfalt instand gehalten. Auf einer Wohnfläche von rund 126 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sofort einladend wirkt – hell, freundlich und harmonisch gestaltet.
Zusätzlich zu der Wohnfläche von 126 m² erwartet Sie im Dachgeschoss ein weiterer, großzügiger Raum von etwa 34 m² – perfekt für Homeoffice, Gäste oder Ihr persönliches Rückzugsparadies. In der Baugenehmigung ist das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche sondern als Speicher und Abstellraum genehmigt, eine nachträgliche Genehmigung als Wohnfläche ist mit dem örtlichen Bauordnungsamt abzustimmen.
Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum mit Sauna (ca. 26 m²) – der ideale Ort für Entspannung nach einem langen Tag oder gemütliche Stunden im Winter.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher 1995 angebaut wurde: Hier genießen Sie das ganze Jahr über den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Bepflanzung zum Verweilen und Träumen einlädt.
Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein stimmiges Zuhause legen. Das Bad im Obergeschoss wurde 2002 modernisiert, die Heizung stammt aus 2019 – ein weiterer Pluspunkt.
Eine Garage mit rückwärtigem Gartenzugang rundet das Angebot ab.
            

                Fazit
Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Flächenangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss und den Hobbyraum im Keller. Mit Wintergarten und schönem Garten – ideal für eine Familie mit Anspruch auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten im eigenen Heim. Mit Baujahr 1977 und jüngeren Modernisierungen (Bad 2002, Heizung 2019) bietet das Objekt eine solide Basis.

Hier finden Sie den Platz, an dem Ihr neues Kapitel beginnt – herzlich willkommen in St. Tönis!


Ausstattung und Modernisierungen 
1980/1990     Austausch Wasserleitungen
2002        Erneuerung Badezimmer Obergeschoss
2019        Gas-Brennwertheizgerät
               

                Die Lage besticht durch eine gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur:
·    In der Stadt Tönisvorst befinden sich mehrere Grundschulen sowie das Gymnasium Michael‑Ende‑Gymnasium mit deutsch-englischem Profil. 
·    Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Dienstleistern – sind im Stadtgebiet verfügbar; durch die zentrale Lage von St. Tönis sind diese gut erreichbar.
·    Der Ort zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus – eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern sowie Grünflächen. 
·    Verkehrstechnisch ist St. Tönis bestens angebunden: Über Landesstraßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist z. B. die nahe Stadt Krefeld erreichbar. 
Diese Kombination aus Wohnqualität, guter Lage und familiengerechtem Umfeld macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein komfortables und zugleich ruhiges Zuhause suchen.
                

                Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.