In einer der begehrtesten Wohnlagen Celles - dem charmanten Stadtteil Klein-Hehlen -erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem gepflegten 642 m² großen Grundstück. In massiver Bauweise 1939 errichtet, mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² plus zusätzliche 60m² Nutzfläche Flur+Keller, bietet dieses Haus viel Raum für Kreativität. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (auf einer Seite mit KFZ-Werkstattgrube, für kleine Arbeiten am KFZ), ein Schuppen und eine ca. 10 Meter tiefe Grundwasserpumpe, die für zusätzliche Unabhängigkeit und Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Einfamilienhaus 1 A Lage in Klein-Hehlen zu verkaufen
29223 Celle
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 58 m2 |
| Grundstücksfläche | 642 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 252,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
252,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde 2005 eingebaut und es besteht zudem die Möglichkeit durch einen mit der Heizung verbundenen Ofen (der bei einer bestimmten Temperatur die Gasheizung aus bzw. einschaltet) Gas zu sparen.
Lage
Die Lage der Immobilie besticht durch ihre Ruhe (verkehrsberuhigte Straße 30 km/h) und gleichzeitig der Nähe zur städtischen Infrastruktur ( ca. 16 Gehminuten ), wo Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe genießen können. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Interessenten geeignet, die eine ruhige aber dennoch stadtnahe Lage für die tägliche Nahversorgung, sämtliche Ärzte und Schulen aller Art, Restaurants und mannigfaltigen kulturellen Angeboten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Durch entsprechende Raumaufteilungen bietet dieses Haus, Charme und zeitloses Ambiente, vielfältige Wohn- und Home-Office-Möglichkeiten für verschiedenste Lebenssituationen gerade in der aktuellen Zeit.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Zur Zeit in Bearbeitung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Adresse
29223 Celle
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