Die großzügige Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Bungalows. Sie verfügt auf 200 m² Wfl. über eine moderne Einbauküche (2018), ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen (10 KW), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, großer bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz. Küche und Arbeitszimmer sind offen ins Wohnzimmer integriert. Ein weiterer Wohnraum mit 3 Zimmern von ca. 80 m² Wfl. könnte als Einliegerwohnung ausgebaut oder auch anderweitig genutzt werden (neuer zusätzlicher Eingang mit Treppe vom Hof erforderlich). Neben den 2-3 Standplätzen für PKW´s in der massiven Großraumgarage im Keller mit elektr. Rolltor gibt es auf dem Grundstück noch einen Doppel-Carport (auch für Wohnmobil o. Wohnwagen geeignet) und 5 PKW-Stellplätze. Auch einen Holzunterstand gibt es. 8 Stufen führen zur Hochparterre-Wohnung. Das Objekt wurde 2010 kernsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Laminat,, Fliesen, Haustür. Für die Eigenversorgung mit Strom steht eine 2,5 KW PV-Anlage zur Verfügung. Im Garten gibt es eine ca. 16 m² große überdachte Terrasse., einen Lagerfeuer- und Poolplatz. Es ist ein Massivhaus mit Putzfassade, weißen Kunststoff-Isofenstern, z.T. mit Rollladen.
Ilfeld/am Harz-Wohnen, wie im Einfamilienhaus - Große Eigentumswohnung
99768 Ilfeld
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.116 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
297.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% je von Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas- und Feststoff-Zentralheizung, unterstützt von Solarthermieanlage. 1000 l- WW-Speicher (Heizungsraum im Keller), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Gastherme Baujahr 2010.
Lageraum Und Großraumgarage im Keller.
Lage
Der Bungalow steht in bevorzugter, zentraler Ortslage von Ilfeld am Harz (Thüringen). Ilfeld ist eine Gemeinde von Harztor, unweit von Harzungen, Neustadt/Harz und Niedersachswerfen und hat ca. 2.900 Einwohner. Der Ortsteil Ilfeld im Landkreis Nordhausen, wird vom Fluss Behre (ein Zufluss der Zorge) durchströmt sowie von prächtigen Laub- und Nadelwäldern umrahmt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie einen Supermarkt. Außerdem ein Freibad, ein Eiscafe´, eine Apotheke, Ärzte, Schulen und einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Niedersachswerfen und der Kreisstadt Nordhausen (ca. 8 km entfernt zu finden. Die Nähe zur A38 und B4 gewährt eine günstige Verkehrsverbindung in alle Richtungen (z.B. Hochharz, Leipzig/Halle, Göttingen, Sonderhausen, Erfurt)
Sonstige Angaben
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem freistehenden Einfamilienhaus (Bungalow). Auf dem 3.300 m² großem Grundstück befinden sich noch 3 Eigentumswohnungen bewohnt mit einem Eigentümer und 2 Mietern. Eine 2. hintere Zufahrt wäre möglich.
Adresse
99768 Ilfeld
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