Diese schöne, helle und vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 10 Parteien-Hauses in Friedrichsthal / Saar, ruhig gelegen in einer Sackgasse am Waldrand.
Auf ca. 72,00m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Etagenwohnung:
- Einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit halboffener Küche
- Zugang von Küche und Wohnbereich zum ersten Balkon
- Flur mit Zugang zum Abstellraum, zum Badezimmer und zu
- 2 Schlafzimmern mit Vollholzparkett und Zugang zum zweiten Balkon
- Wohnung und beide Balkone  sind nach Süd-Westen ausgerichtet
- Einen weiterer Abstellraum und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss
- Ein Stellplatz hinter dem Haus ist der Wohnung fest zugeordnet
-Die Wohnung ist vermietet

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage: gepflegter Zustand, langjährige zuverlässige Mieterin und eine attraktive Wohnlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir  uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Grunddaten:
- Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1998
- Wohnung Nr. 6 lt. Aufteilungsplan 
- 71,62m² Wohnfläche incl. der 2 Balkone zu je7m²
- 64,62 m² reine Wohnfläche
- Fliesenboden in Küche, Flur, Bad und Wohn/ Essbereich
- Vollholzparkett in den 2 Schlafzimmern
- Kellerraum, Waschküche
- Stellplatz fest zur Wohnung gehörend
- Vermietet seit dem 01.06.2000
- 446,00€ Monatsnettokaltmiete aktuell
 -179,00€ monatliche Nebenkostenvorauszahlung 
Die Stellplatzmiete beträgt 20,00€ im Monat
               

                Die Wohnung liegt in Friedrichsthal, ca. 15km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, in der Mitte des Saarkohlenwaldes.
In der Stadt gibt es alle eine komplette Infrastruktur mit allen Belangen des öffentlichen Bedarfs.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind Kindergarten, Grundschule, Montessori-Gesamtschule, die Zentren von Friedrichsthal und Bildstock mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung fußläufig gut zu erreichen.
Auch ist die Wohnung äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Bahnhaltestelle Friedrichsthal und die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, das Autobahndreieck Friedrichsthal mit Anbindung an die A 8 und die A 623 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sportmöglichkeiten und der Saarkohlenwald als Naherhohlungsgebiet befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
                

                Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: 
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center.

Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Christian Port
Trierer Straße 16-20
66111 Saarbrücken
Telefon: +49-162-3011393
E-Mail: christian.port@wuestenrot.de