Im attraktiven Neubaugebiet „Am Südhang“ in Scheyern erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 1.375 m² Fläche. Der Bebauungsplan sieht hier ein Mehrparteienhaus vor und weist eine großzügige GRZ von 0,6 mit 3 Vollgeschossen, 10 m Wandhöhe und Flachdach aus, wodurch dieses Grundstück einen rechnerischen Wohnraum von 2.745 m² ermöglicht.
Somit eignet es sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Dank der durchdachten städtebaulichen Planung des Gebiets mit Grünflächen, Anbindung an Spielplätze und klarer Trennung von Wohn- und Versorgungsstrukturen ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit 
Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Bauträgern eröffnet Ihnen zusätzlich konkrete Entwicklungsperspektiven.

Wir haben auch Grundstücke für EFH, DHH oder RMH/REH im Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit – ein solches Grundstück mit Entwicklungsperspektive in dieser Lage ist selten! Laden Sie das vollständige Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details.
            

                Scheyern gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Pfaffenhofen – eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind in direkter Nähe. Die nächstgrößere Stadt Pfaffenhofen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zur B13 sowie zur A9 (AS Schweitenkirchen oder Allershausen) macht den Standort auch für Berufspendler hochattraktiv.
                

                Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.