Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut 2015 und entworfen vom Architektenhaus Gerharz, ist kein Objekt von der Stange – sondern ein klares Statement für Stil, Qualität und Individualität. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst gegen Beliebigkeit und für ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Substanz. Klare Linien, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem luxuriösen Zuhause, das Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber moderner Architektur.

Wohnen auf höchstem Niveau
Auf ca. 195m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt 7,5  lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei stilvolle Büroräume, die sich ideal für exklusives Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignen.
Die Schlaf- und Arbeitsbereiche sind mit feinstem Parkett ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses.

Wellness & Entspannung
Ein privater Chill-out-Bereich mit Infrarot-Sauna bietet Raum für Ruhe und Regeneration – Wellness in den eigenen vier Wänden, jederzeit verfügbar. 

Der Obst- und Gemüsegarten sowie die stimmungsvolle Feuerstelle schaffen einen Lebensraum, der Begegnung, Genuss und Entschleunigung vereint – perfekt für besondere Abende mit Familie und Freunden.

Technik & Ausstattung
•	Gehobene, durchgängig hochwertige Ausstattung
•	Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Wintergarten 
•	Ein Kamin mit Wasserführung, der die Fußbodenheizung unterstützt und zugleich eine behagliche Atmosphäre schafft
•	Stilvoller Wintergarten als fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große überdachte Terrasse mit Lahnblick
•	Master Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Schrank

Außenbereich – Natur & Privatsphäre
Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten und die überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Lahn – ein Ort für Sonnenuntergänge, lange Abende und besondere Momente.
Der liebevoll angelegte Obst- und Gemüsegarten sowie eine separate Feuerstelle mit einer Edelstahl Konstruktion schaffen eine außergewöhnliche Kulisse für gesellige Abende mit Familie und Freunden – exklusiv und privat


    * 	56 qm Doppelgarage mit angrenzendem WC und zusätzlichem Raum für Fahrräder, Stromanschlussmöglichkeit zum Laden von E-Autos 
    * 	Fünf weitere Stellplätze vor dem Haus
    * 	Zusätzlicher, komfortabler Hauseingang über die Garage
    * Wintergarten plus große überdachte  Terrasse

Dieses Luxus-Architektenhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lage. Die Kombination aus exklusiver Architektur, moderner Technik und unvergleichlichem Naturblick macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt privat und provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an.
Es werden ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt. Voraussetzung für die Aufnahme von Vertragsverhandlungen ist der Nachweis einer gesicherten Finanzierung (z. B. Finanzierungszusage eines Kreditinstituts oder entsprechender Eigenkapitalnachweis).
            

                Bad Ems ist eine Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind äußerst vielfältig, von ausgedehnten Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Bad Ems bereichern.

Bad Ems ist Teil des UNESCO-Welterbe!
Damit hat der Kurort an der Lahn die höchste internationale Auszeichnung erhalten, die einer Kulturstätte zuteilwerden kann. Sie bescheinigt Bad Ems ein herausragendes kulturelles Erbe, dessen Erhalt im Interesse der gesamten Menschheit ist.