Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück mit der Flurstücksnummer 189/11 umfasst ca. 719 m² und befindet sich in zentraler Lage von 21438 Brackel. Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und bietet hervorragende Voraussetzungen, um hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Erschließung erfolgt direkt über die angrenzende Bahnhofstraße, wodurch kurze Wege und eine einfache Zugänglichkeit gewährleistet sind.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und kann gemäß §34 BauGB bebaut werden; die mögliche Bebauung orientiert sich an der bestehenden Umgebungsbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie kleinteiligen Gewerbebetrieben, wodurch ein harmonisches und zugleich vielseitiges Umfeld entsteht.

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten örtlichen Infrastruktur eignet sich das Grundstück ideal für private Bauherren oder kleine Projektentwickler, die eine attraktive Wohnlage im Herzen von Brackel suchen.
            

                Das Grundstück liegt in attraktiver Wohnlage von Brackel in der Bahnhofstraße, gegenüber Hausnummer 21. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie kleinteiligen Gewerbebetrieben. 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; weitere Versorgungseinrichtungen in Buchholz, Jesteburg und Winsen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A7 (AS Thieshope) erreicht man Hamburg in rund 30–35 Minuten, ideal für Berufspendler. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
                

                Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

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Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.