Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Buchholz! Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine gepflegte Außenanlage auf einem ca. 875 m² großen Grundstück.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch ihre harmonische Gestaltung und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss sorgen edle Fliesen und warmes Parkett für ein stilvolles Ambiente und angenehmen Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Wohnküche im Landhausstil ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bietet viel Bewegungsfreiheit, Platz für eine Sitzgruppe und ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse – ideal für geselliges Kochen und Essen im Familienkreis.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer bietet Entspannung: Lichterfüllt, ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, einer Dusche mit Regenbrause und stilvollen Armaturen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller:
Neben großzügigen Abstellflächen und dem Heizungsraum begeistert der Keller mit einem besonderen Highlight: Ein liebevoll gestalteter Hobbyraum mit integrierter Bar im maritimen Stil. Der Blickfang ist ein ausrangiertes Holzboot, das kunstvoll zum Tresen umgebaut wurde – ein einzigartiger Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder kreative Rückzugszeiten.
Der außenliegende Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt: blickdichte Hecken, liebevolle Bepflanzung, eine überdachte Terrasse, eine zusätzliche Sonnenterrasse mit Blick auf das Haus sowie ein dekoratives Gartenhaus mit Stauraum runden das Angebot ab.

Die massive Doppelgarage mit separatem Nutzraum und Ordnungssystem für Werkzeuge bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys. Das große Spitzdach der Garage bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
            

                •	Ruhige, attraktive Wohnlage in Buchholz
•	Massivbauweise
•	Ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 875 m² Grundstück
•	Außenrollläden
•	Hochwertige Einbauküche im Landhausstil
•	Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne & Regendusche
•	Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
•	Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
•	Vollkeller mit Hobbyraum & Bar im maritimen Stil
•	Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse & Gartenhaus
•	Doppelgarage mit Stauraum & Ordnungssystem
•	Großes Doppelcarport, geeignet für Wohnmobil
               

                Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage der Stadt Buchholz in der Nordheide vor den Toren der Metropole von Hamburg. Der Buchholzer Bahnhof und die Innenstadt mit einem großen Einkaufsangebot und dem Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten. Dennoch genießen Sie die Ruhe der angrenzenden Waldgebiete. 

Die liebenswerte Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. 

Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. 

Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld.

Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A1 und A7, sowie zur B75 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. 
In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten entweder mit dem PKW oder mit dem Metronom im 30 Minutentakt direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.
                

                Ein rundum gepflegtes Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen – hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. 

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: 
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. 

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
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