Das wunderbare Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Straße mit einer guten Anbindung an die B 17. Es steht zur Zeit ein vermietetes Siedlerhaus mit gr. Stadl auf dem Grundstück.
Es liegt eine Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus vor die 2025 gestellt wurde.
Kennzahlen:
Grundstück: 1250 m²
Grundfläche I: 279 m²
GRZ I: 0,22
Grundfläche II: 440 m²
GRZ II: 0,35
Geschossfläche: 621 m²
GFZ: 0,50
Wohnfläche: 381 m²
Anzahl Wohnungen: 4 (2x 3 ZKB, 2x 4 ZKB)
benötigte PKW Stellplätze: 8
Tiefgarage: 4
oberirdisch: 5
benötigte Fahrrad Stellplätze: 10
Nebengebäude: 7
Außenbereich: 3
Hinweis: Das Untergeschoss inkl.
Tiefgarage zählt nicht als Vollgeschoss.
Abstandsflächen
Alle Abstandsflächen werden eingehalten.
An den Traufseiten gilt H/2.
Fläche 1 und 2 erstrecken sich zum Teil auf
Erschließungsflächen der Stadt Bobingen,
reichen jedoch nicht über die jeweilige Mitte dieser. Laut BayBO Art. 6 Abs. 2 Satz 2
Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus liegt vor! 1250m² Grund mit vermietetem Altbestand!
86399 Bobingen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.35 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
2 % Käuferprovision zzgl. der gesetzlichen MwSt. Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von je 2 % zzgl. der ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, sowie an die Flüsse Wertach und Singold.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und genügend Busanbindungen. Die Anbindung an die B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Grundriss
Grundrisse
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Adresse
86399 Bobingen
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